أهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية

أهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة 2025

منطقة MU23 العاصمة الادارية الجديدة هي أفضل وجهة حاضنة لأضخم المشروعات المتشعبة في مختلف المجالات الاستثمارية والتي تضمن لك أعلى درجات من نسب النجاح والعائد ليس فقط على مستوي العاصمة أو الجمهورية بل والشرق الأوسط أجمع، كما تنفرد تلك الوجهة بامتلاك أهم المشروعات التي تنفرد بصورتها المبتكرة الغير مسبوقة علاوة على التكامل من أحدث المعايير العالمية للجيل الرابع بالمحاذاة مع رؤية الحكومة المصرية بتدشين مدن مستحدثة بأنماط عالمية استثنائية تضع سوق العمران المحلي بتنافس ناجح مع الأسواق الدولية ويساعد على النهوض بالاقتصاد، كما تنفرد أهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة بباقة أسعارها التنافسية التي تقدمها مختلف الشركات الكبرى بأعلى جودة ممكنة مع باقة من أنظمة التقسيط الميسرة، لذا سارع باغتنام تلك الفرصة الأمثل للاستثمار وضمان نجاح مشروعك الآن.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015  أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

موقع منطقة MU23 بالعاصمة الادارية الجديدة

تنفرد منطقة MU23 المتواجدة بقلب العاصمة الادارية الجديدة بكونها أقرب منطقة تجاربة وخدمية لأجل المرحلة السكنية الأولي في الحي الثاني R2 و أيضا الحي الثالث R3، كما تمتاز بتواجدها على محاور رئيسية بالتحديد محور الأمل تسهل الوصول إليها من داخل العاصمة أو حتى القاهرة.

أبرز المعالم القريبة من منطقة MU23

• الحي السكني الثاني R2 يأتي بجوار المنطقة من جهة الشرق.
• الحي السكني الثالث R3 ملاصق للمنطقة من جهة الغرب.
• الحي الحكومي تفصله مسافة 10 دقائق فقط عن المنطقة.
• منطقة الأعمال المركزية CBD و أيضا برج العاصمة يتواجدوا بالقرب من المنطقة.
• القريبة الأولمبية و أيضا المدينة الرياضية.
• النهر الأخضر يأتي بجوار المنطقة كما يميز المشاريع بإطلالات ساحرة من الوحدات.
• البرج الايقوني علاوة على الاقتراب من السنترال بارك.
• اكسبو سيتي، مسجد مصر و أيضا فندق الماسة.

أبرز الطرق القريبة من أهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة

• محور الأمل تتواجد عليه المنطقة بصورة مباشرة.
• محور محمد بن زايد الشمالي و أيضا الجنوبي مما يربط المنطقة بالحي الحكومي ومنطقة الأبراج.
• طريق السويس يُعد أقرب طريق رئيسي يصل من القاهرة للعاصمة ومنها للمنطقة.
• الطريق الدائري الإقليمي يضمن سهولة الوصول من مختلف المحافظات.
• محطة قطار المونوريل الأسرع بوسائل النقل المصرية.

مميزات الاستثمار بمنطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة

منطقة MU23 تُعد المركز الأمثل للاستثمار المتطور ليس فقط على مستوي العاصمة الادارية الجديدة والجمهورية المصرية بل و أيضا الشرق الأوسط وذلك لما تملكه من العديد من المميزات التي تجعلها محطة جذب لأنظار رجال الأعمال المحليين والدوليين، ومن أبرز تلك المميزات ما يلي:

موقع استراتيجي

يمتاز الموقع الاستراتيجي لمنطقة MU23 في قلب العاصمة بين الحي السكني الثاني والثالث وجود كثافة من السكان والعملاء التي تضمن زيادة نسب نجاح الاستثمارات، كما تسهل الوصول من خلال القرب من أهم الطرق نظراً للتواجد على محور الأمل بالقرب من محور محمد بن زايد الشمالي والجنوبي كذلك محطة قطار المونوريل، بالإضافة للقرب من أهم الأحياء ومعالم المدينة.

بنية تحتية قوية وخدمات متكاملة

تمتاز المنطقة بالتخطيط الذكي الذي مما ساعد في توفير مناطق لمختلف أنواع الاستثمارات، علاوة على الخدمات التعليمية والصحية كذلك الترفيهية والمساحات الخضراء الخلابة مما يجعلها بيئة مناسبة لأجل الاستثمار والزيارة وبالأخص العمل.

تنوع أنواع الاستثمار والوحدات بأهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة

هناك العديد من الخيارات التي تلائم مختلف المجالات للاستثمار وذلك بمشروعات عدة تضم وحدات تجارية وإدارية كذلك طبية في مولات عديدة وحتى مشروعات صغيرة، والتي تأتي بباقة من المساحات المتعددة والأسعار التنافسية التي تتناسب مع مختلف أحلام التملك والقدرات الشرائية.

عوائد استثمارية قوية ومتزايدة

قيمة الأراضي والوحدات بمنطقة MU23 في تزايد وذلك ما يضمن زيادة في نسب النجاح وحصد العائد دون أي معوقات لتضع مشروعك مهما كان مجاله بالقمة، كما تأتي تلك الزيادة نظراً للعديد من العوامل مثل:

• التواجد بين الحي السكني والثالث مما يجذب أكبر قدر من العملاء.
• التواجد على محور الأمل والقرب من محور محمد بن زايد كذلك قطار المونوريل.
• التقدم في أعمال البنية التحتية و أيضا قرب موعد التسليم.
• الانتهاء من تخصيص الأراضي الاستثمارية البلغ مساحتها 250 فدان.
• البدء في تشغيل المعالم الكبرى.
• وضوح في الملكيات و أيضا المناطق المطروحة للاستثمار.
• غياب كافة المخاطر المتعلقة بامتلاك الأراضي.
• عوائد إيجار عالية و أيضا فرص تشغيل سريعة.
• الإقبال المتزايد من المستثمرين للتملك.
• تكامل للمرافق الخدمية التي تتبع معايير الجيل الرابع.

الأسعار التنافسية بأهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة

تمتلك منطقة MU23 باقة من الأسعار التنافسية التي تُعد أقل نسبياً بالمقارنة بمختلف وجهات العاصمة الأخرى والتي تقدمها العديد من أضخم الشركات التي تتنافس لتقدم الأفضل في معايير الاستثمار بتلك المنطقة لتصبح مركز الاستثمارات الأمثل على مستوي الشرق الأوسط.

الإقبال الضخم على الاستثمار

يوجد نسب عالية وتزيد بشكل متواصل من استقطاب المنطقة لأنظار أهم المستثمرين على المستوي المحلي والدولي وذلك لما تكلمه من مختلف معززات الاستثمار الناجح مهما كان مجاله التجاري أو الإداري أو حتى الطبي.

أهم المشاريع بمنطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة

سبينر العاصمة الادارية الجديدة Spinner New Capital

• المطور العقاري: شركة رادكس للتطوير العقاري Radix Development
• الموقع: على أهم وأكبر ميدان في محور الأمل بقطعة E8 بمنطقة MU23.
• المساحة: 10,700 متر مربع.
• التصميم: طابق أرضي+ ثلاث أدوار بيزمنت +11 دور متكرر.
• أنواع الوحدات: محلات، مكاتب و أيضا عيادات.
• الأسعار: تبدأ من 4,653,000 جنيه، وللمزيد اضغط هنا

نورم سبيسز العاصمة الادارية الجديدة NORM SPACES New Capital

• المطور العقاري: شركة مزايا للتطوير العقاري Mazaya Developments
• الموقع: شارع رئيسي بعرض 70 متر بقلب MU23.
• المساحة: 6,661 متر مربع مع بلازا مزدوجة 1000 متر.
• التصميم: ثلاث أدوار بدروم +دور أرضي كما يضم 9 أدوار متكررة
• أنواع الوحدات: محلات، مكاتب، عيادات.
• الأسعار: تبدأ من مبلغ قدره 1,430,000 جنية، للمزيد اضغط هنا

ابيك كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة Epic Complex New Capital

• المطور العقاري: شركة ايجي هولدنج للتطوير العقاري EGY Holding Development.
• الموقع: قطعة رقم E14 في MU23 كما يقع على 3 محاور رئيسية.
• المساحة: 6,431 متر مربع مع منطقة بلازا بمساحة 4500 متر.
• التصميم: 6 أدوار إدارية + دورين للوحدات التجارية +6 أدوار طبي بالإضافة لسكاي لونج و أيضا 2 جراج.
• أنواع الوحدات: محلات، مكاتب، عيادات.
• الأسعار: تبدأ من 2,660,000 جنيه، وللمزيد اضغط هنا

تيفاني بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة Tiffany Business Park New Capital

• المطور العقاري: شركة بيلازا للتطوير العقاري Pillarz Development.
• الموقع: في قطعة B2 بمنطقة MU23.
• المساحة: 5,412 ألف متر مربع منها حوالي 60% للكتلة البنائية.
• التصميم: دور أرضي+ 7 أدوار متكررة.
• أنواع الوحدات: محلات، مكاتب، عيادات.
• الأسعار: تبدأ من 36,500 جنية للمتر، وللمزيد اضغط هنا

ذا فايف العاصمة الادارية الجديدة The Five New Capital 

• المطور العقاري: شركة سامكو هولدنج Samco Holding
• الموقع: صف أول على محور الأمل بقطعتين E10 و أيضا E12.
  
• المساحة: 19,500 متر مربع.
• التصميم: ثلاث مباني للمكاتب، مبني للعيادات و أيضا الشقق الفندقية، الدور الأول والثاني للمحلات، من الدور الثالث للتاسع للشقق والعيادات.
• أنواع الوحدات: محلات، مكاتب، عيادات كذلك شقق فندقية.
• الأسعار: تبدأ من 88,000 جنيه للمتر، للمزيد اضغط هنا

كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة Core The Business Hub New Capital

• المطور العقاري: شركة سي سي ار للتطوير العقاري CCR Developments
• الموقع: على محور R3 والمحور الرابط بين R3 و R2 بقلب MU23.
  
• المساحة: 3760 متر مربع كما يأتي بواجهة 130 متراً على الميدان.
• التصميم: ثلاث طوابق للجراج أسفل الأرض، طابق أرضي كما يضم 9 أدوار متكررة.
• أنواع الوحدات: مكاتب، عيادات.
• الأسعار: تبدأ من 2,479,131 جنية، وللمزيد اضغط هنا

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015  أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

أسعار الوحدات بمشاريع MU23 في العاصمة الادارية الجديدة

تمتاز منطقة MU23 بأسعارها التي لا تقبل التنافس من خلال تنافس الشركات الكبرى في تقديم أفضل متوسط أسعار لأجل المتر بمختلف أنواع الوحدات، كما تتمثل أبرز تلك الأسعار فيما يلي:

• متوسط سعر المتر التجاري: يأتي بحوالي 180,000 جنية.
• متوسط سعر المتر الإداري: يتراوح بحوالي 110,000 جنية.
• متوسط سعر المتر الطبي: تبلغ نسبته 95,000 جنيه.

أنظمة السداد بمشاريع MU23 في في العاصمة الادارية الجديدة

تمتاز أهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة بامتلاكها باقة من أنظمة السداد التي تضمن تيسير رحلة التملك و أيضا الدفع دون أي مواجهة للأعباء المادية والتي تتنافس الشركات الكبرى في توفيرها حتى تضمن إزاحة مختلف العقبات التي تقف في طريق امتياز مشروعك بالتواجد في تلك الوجهة الأمثل للاستثمار الناجح بالجمهورية، وفيما يلي ستجد أنظمة السداد المنتشرة لمشروعات المنطقة.

• مقدم للحجز بنسب تتراوح من 5% و10%.
• أقساط متساوية على فترات من 7 إلي 10 سنوات.
• خطط دفع مرنة تناسب المستثمرين المحليين و أيضا المصريين بالخارج.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015  أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

نصائح قبل الاستثمار في مشروعات MU23 بالعاصمة

التأكد من سمعة المطور

يجب عليك دراسة تاريخ الكيان العقاري الذي يمتلك المشروع المراد التملك به وذلك للتأكد من قدرته على التنفيذ بأفضل جودة بمختلف المراحل و أيضا التزام تام بمختلف ما تم التعاقد عليه مثل موعد التسليم علاوة على أن تمتلك خبرات سابقة في المشروعات التجارية.

اختيار الموقع بدقة

أهم النقاط التي يجب اختيارها بكل عناية هي التواجد ببقعة استراتيجية يسهل الوصول إليها وجذب أكبر ترافيك من العملاء إليها وهو ما تمتاز أهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة به وذلك بالتواجد على محور الأمل وبالقرب من محور محمد بن زايد و أيضا قطار المونوريل وغيرها من ميسرات التنقل والمعالم الهامة بالعاصمة.

تحديد الغرض من الاستثمار

هناك العديد من توجهات العمل والاستثمار في منطقة MU23 بالعاصمة والتي تلائم مختلف المجالات التجارية والإدارية كذلك الطبية لذلك يجب عليك تحديد هدفك بالتملك لمراجعة مختلف الأنواع المتواجدة بأهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة، كما يجب التأكد من غرض التملك إذا كان للعمل الخاص أو البيع والإيجار والذي بدوره يجعلك تبحث عن المشروعات التي تأتي بموعد استلام قريب وتشطيبات متكاملة.

الخدمات والبنية التحتية

تقوم الشركات بحصد خبراتها ومواكبة أحدث التطورات بمجال الاستثمار على المستوي الدولي من أجل أن تضمن لمختلف مشاريعها التميز بتكاملها الخدمي من مختلف المرافق المتطورة التي تأتي بالأخص بالمواكبة مع معايير الجيل الرابع، ونظراً لامتلاك كل صرح توجه خاص في الاستثمارات فتختلف أنواع المرافق لذا يجب عليك تحديد غايتك بالاستثمار وما تريد أن تجده حتى تضمن العمل بكل يسر لتعزيز نسب حصد مشروعك للنجاح والعائد بأكبر نسب ممكنة ودون أي عقبات.

كما يجب عليك التأكد من امتلاك المشروع أهم أساسيات البنية التحتية من الكهرباء والمياه والصرف بالإضافة للإنارة والأمان علاوة على سهولة الوصول والمساحات الخضراء التي بدورها تجذب المزيد من الزوار لمشروعك.

المقارنة بين الأسعار بأهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة

تتنافس الشركات فيما بينها لتقديم باقة من أنظمة الأسعار التنافسية التي تناسب مختلف القدرات الشرائية وتختلف تلك الأسعار بناءً على موقع الوحدة في أي طابق بالمشروع أو مساحتها أو حتى نوع التشطيب إذا كان متكامل أو نصف تشطيب علاوة على موعد التسليم، لذا يجب عليك القيام بمقارنة ما بين المشروعات لضمان اغتنام وحدتك بما يتناسب مع قدرتك المالية على الشراء.

مقارنة أنظمة السداد

هناك محفظة واسعة من أنظمة السداد التي تقدمها مختلف الشركات في مشروعاتها المبتكرة بمنطقة MU23 وذلك لضمان تيسير تملكك لوحدتك بدون مواجهة أي أعباء مادية، حيث ستجد بانتظارك أقل نسب لأجل الحجز علاوة على أطول الفترات المريحة للسداد التي تصل إلي 10 سنوات وتخلو من أي فوائد مما يجعلها فرصة لا يمكن تفويتها تحفزك على اغتنام تلك التجربة الأمثل للاستثمار على مستوي الأراضي المصرية، لذا يجب علي القيام بالمقارنة ما بين أنظمة سداد المشروعات واغتنام العروض والخصومات التي تقدمها الشركات بالعديد من الأوقات على مدار العام.

تحليل العائد من الاستثمار بأهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة

قبل التملك في مشروعات منطقة MU23 يجب عليك القيام بدراسة تفصيلية حول احتساب تكلفة الشراء بالمقارنة بما سيتم حصده من العائد ولكن لا يجب عليك القلق حيث أن مختلف المنطقة تتميز بتقديم أعلى نسب من العائد الإيجاري وتزداد قيمة وحداتها وذلك لما تتميز به المنطقة من تكامل الخدمات والتطور علاوة على كونها حلقة الوصل بين أهم معالم وطرق العاصمة بالإضافة إلي قرب موعد التسليم بها.

التأكد من التراخيص والموقف القانوني

يجب عليك القيام بالتأكد من الموقف القانوني للمشروع المراد التملك به وأن تكون كافة التراخيص الخاصة به تم الانتهاء منها علاوة على القيام بدراسة ميدانية إن أمكن للتأكد من جدية الشركة في التنفيذ.

مقارنة بين أهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية

المشروع	نوع الوحدات	المساحات المتاحة	متوسط سعر المتر 2025	أنظمة السداد	مميزات أساسية
سبينر العاصمة الادارية الجديدة	محلات – مكاتب – عيادات	تبدأ من 38 متر²	تجاري: 200,000 جنية إداري: 103,000 جنية	مقدم 5% – تقسيط حتى 10 سنوات	تصميم مبتكر وشراكة مع أفضل الخبراء للتأسيس
نورم سبيسز العاصمة الادارية الجديدة	محلات – مكاتب – عيادات	تبدأ من 20 متر²	تجاري: 220,000 جنية إداري: 110,000 جنية	مقدم 5% – تقسيط حتى 10 سنوات	بلازا مزدوجة وتكامل بأحدث المعايير للإدارة
ابيك كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة	محلات – مكاتب – عيادات	من 28 متر² حتى 132 متر²	تجاري: 151,000 جنية إداري: 110,000 جنية	مقدم 20% – تقسيط حتى 5 سنوات	على ثلاث محاور رئيسية كما يضم منطقة بلازا بمساحة كبرى
تيفاني بيزنس بارك العاصمة الادارية الجديدة	محلات – مكاتب – عيادات	تبدأ من 45 متر²	تجاري: 55,000 جنية إداري:  36,700 جنية	مقدم 0% – تقسيط حتى 5 سنوات	إطلالة على ثلاث شوارع رئيسية مع تصميم يجذب العملاء
ذا فايف العاصمة الادارية الجديدة	محلات – مكاتب – عيادات – شقق فندقية	تبدأ من 23 متر²	تجاري: 190,000 جنية إداري: 88,000 جنية	مقدم 10% – تقسيط حتى 7 سنوات	مباني عدة متخصصة بمختلف الاستثمارات مع شقق فندقية فاخرة كذلك معايير عالمية غير مسبوقة
كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة	محلات – مكاتب – عيادات	تبدأ من 32 متر²	يتراوح بحوالي 110,000 جنية	مقدم 10% – تقسيط حتى 10 سنوات	واجهة 130 متراً على الميدان وتكامل خدمي لمختلف الخدمات بالتاور الجاذب لأنظار العملاء

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015  أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

نتيجة لكل تلك التفاصيل فإن الاستثمار في منطقة MU23 ستصبح أفضل قرار تقوم به على مستوي الحياة من خلال مختلف الضامانات المتعددة التي ستنقل مشروعك إلي أعلى درجات النجاح مع اكتسابك نسب من العائد لا يمكن حصرها، وذلك بداية من موقعها الاستراتيجي الذي يُعد حلقة الوصل الرابطة بين أهم وجهات العاصمة والقاهرة بالإضافة للتكامل من مختلف المرافق الخدمية التي تتبع معايير الجيل الرابع والتنافس فيما بين أفضل الشركات لتقديم مشروعات مبتكرة بباقة من الأسعار التنافسية و أيضا أنظمة التقسيط الميسرة، لذا سارع باغتنام تلك الفرصة التي لن تعوض وتملك الآن في أهم مشاريع منطقة MU23 في العاصمة الادارية الجديدة.

للحجز أو الاستعلام سارع بالاتصال بنا