الاستثمار في البحر الأحمر

أهمية الاستثمار في البحر الاحمر بالدولار للمصريين بالخارج

الاستثمار في البحر الأحمر هو نقطة تحول محورية في تاريخ الاستثمارات ليس فقط الساحلية بل بالجمهورية أجمع وذلك من خلال توفير المنطقة فرص واعدة حافلة بكل سبل النجاح والعائد الضخم على مستوى المصريين بالوجهات المحلية وبالأخص للعالمين بالخارج، وذلك بناءً على امتلاك المنطقة العديد من المقومات المتميزة مثل الموقع الجعرافي الفريد والمشروعات الضخمة التي تشهد انتعاشاً ضخماً واستقطاب لأنظار أهم الكيانات المحلية والدولية.

كما يوفر الاستثمار من خلال الدولار ميزة فريدة في حفاظ المغتربين على مدخراتهم بالإضافة لزيادة العائد منها في ظل بيئة استثمارية آمنة مالياً وتشهد طفرة تنموية غير مسبوقة بدعم من قبل الحكومة المصرية مما جعل الشريط الساحلي بمختلف مدنه على ضفاف البحر مركزاً ليس فقط للسياحة بل و أيضا الاقتصاد على المستوي العالمي وهو ما فتح المجال إلي خلق تنوع في أنواع العقارات والخدمات المتطورة، كل هذا يجعل الاستثمار بالدولار أفضل وسيلة مضمونة لأجل تنمية رأس المال وبناء أفضل مستقبل واعد للاستثمار طويل الأجل بعوائد مستقرة.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

التحديات التي يواجهها المصريون بالخارج في استثمار مدخراتهم

يواجه الكثير من المصريين العاملين بالخارج رغم رغبتهم في استثمار أموالهم داخل الأراضي المحلية عدة تحديات في طريقة استثمار مدخراتهم بشكل آمن ومستقر، ومن أبرزها:

• عدم استقرار قيمة الصرف.
• الخوف من الدخول بفرص استثمارت فردية.
• نقص المعلومات الموثوقة عن الفرص الاستثمارية.
• القلق من تقلبات أسعار الصرف وتأثيرها على المدخرات.
• صعوبة متابعة وإدارة الاستثمارات عن بُعد.
• الخوف من عدم ضمان العائد أو ضعف الجدوى الاقتصادية.

لماذا البحر الأحمر من أفضل الوجهات للإستثمار بالدولار؟

منطقة البحر الأحمر هي من أهم الوجهات الاستثمارية لأجل امتلاكها العديد من الأسباب الجوهرية مثل:

• الموقع الاستراتيجي: مركز حيوي لأجل السياحة والتجارة.
• طفرة التنمية العقارية: تأسيس منتجعات ووجهات سياحية عدة تزيد من إقبال السياح.
• العائد المضمون بالدولار: ضمان تام لحماية مدخرات المصريين بالخارج يعزز الثقة ويقلل من مخاطر تقلب العملة المحلية كما يوفر نمو وعائد ثابت.
• تنوع الفرص: تعدد أنواع المشروعات من المجال العقاري والسياحي بالإضافة للخدمات اللوجستية.
• الازدهار السياحي: إقبال كبير من قبل السياح بالأخص الدوليين من أوروبا وروسيا و أيضا دول الخليج العربي.
• الدعم الحكومي: أفضل بنية تحتية ومشروعات قوية بجانب الدعم مما يضمن بيئة استثمارية في تمام الأمان.

مميزات الاستثمار العقاري في البحر الاحمر للمصريين بالخارج

مميزات الاستثمار العقاري في البحر الأحمر للمصريين بالخارج

يتزايد الاهتمام العالمي بمنطقة البحر الأحمر كمقصد سياحي واستثماري حيث تُعد واحدة من أفضل الفرص الواعدة لأجل المصريين العاملين بالخارج، وذلك من خلال عدم اقتصار العقارات في تلك الوجهة على كونها أصول ثابتة بل هي مصدر دخل متواصل للدولار وذلك مع ضمان استقرار وزيادة قيمتها مع مرور الوقت، هكذا تُعد منطقة البحر الاحمر هي أفضل خيار استراتيجي لكل من يبحث عن الأمان المالي والعائد المجزي.

ومن أبرز المميزات التي تجعل الاستثمار العقاري بالمنطقة أفضل خيار:

• طلب سياحي عالمي مستمر على المنطقة

منطقة البحر الأحمر تُعد من أهم الوجهات السياحية ليس فقط على المستوي المحلي بل و أيضا العالمي وذلك بفضل الشواطئ الساحرة والشعاب المرجانية الخلابة بالإضافة الطقس المشمس والمعتدل على مدار العام، كل هذا يضمن استقطاب أكبر قدر من السياح لينعموا بتلك الطبيعة مع الوجهات السكنية والفندقية الفاخرة، وهو ما يضمن زيادة الأمان للمستثمرين.

• إمكانية تحقيق دخل بالدولار من التأجير للسياح

تتنوع سبل التملك والاستثمارات بالمنطقة ما بين السكن الدائم والإيجارات وهو ما يتيح عالم حافل بشتى سبل النجاح للمستثمرين بالأخص الراغبين في تحقيق عائد بالعملة الصعبة وذلك نظراً لاستهداف المنطقة السياح الأجانب بصورة أكبر في مختلف المواسم وبأي توقيت بالعام، وهو ما يساهم في تعظيم قيمة مدخرات العاملين بالخارج والاستفادة من العوائد المرتفعة دون الحاجة إلي التواجد الدائم بالجمهورية.

• استقرار أسعار العقارات وزيادتها على المدى الطويل

يتمتع السوق العقاري في منطقة البحر الاحمر بمختلف معززات الاستقرار و أيضا النمو، ويأتي ذلك كنتيجة للتطور الواسع الذي تقوم به الدولة المصرية من خلال مشروعات تطوير البنية التحتية وبالأخص الوجهات السياحية لتواكب التزايد المتسارع في نسب الطلب المحلي و أيضا العالمي للمنطقة، هكذا أصبحت فرص الاستثمار العقاري بها هي أفضل وجهة لأجل محافظتك على رأس المال بجانب تنميته بأعلى درجات مدعومة بتزايد الأسعار التدريجي بمرور الوقت.

عوائد الاستثمار العقاري بالدولار في البحر الاحمر

مقارنة بين عوائد الإيجار في البحر الأحمر ومناطق أخرى

تنفرد منطقة البحر الأحمر بتوفيرها عوائد إيجارية مرتفعة بالمقارنة مع الوجهات الاستثمارية الأخرى مثل الساحل الشمالي أو العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك نظراً للعديد من المميزات مثل:

البحر الأحمر

• مركز استثمار سياحي متزايد لتوافر وجهات الإيجارات قصيرة المدي بالإضافة لتوفير عائد سياحي ضخم.
• وجهة سياحية صالحة للزيارة بأي توقيت على مدار العام نظراً لاعتدال المناخ الدائم بالأخص في الشتاء.
• طلب متزايد بشكل متواصل خارج فترة الإجازات.
• جذب أنظار واهتمامات السياح الأوروبين والروس و أيضا العرب مما يعزز معدلات الإشغال على مدار العام.
• توفير عائد إيجار يرتفع سنوياً من 7% إلي 12%.

العاصمة الادارية الجديدة

• هي وجهة استثمار وسكن دائم.
• تجذب اهتمامات السكان المحليين بصورة أكبر.
• عائد إيجاري أقل نسبياً من مدن البحر الأحمر لكنه يتميز بالاستقرار على طول المدي.

الساحل الشمالي

• الاعتماد بشكل أكبر على موسم الصيف والإجازات الرسمية المحلية.
• جذب أكبر لأجل السياح من الجمهورية المصرية.
• ارتفاع عوائد الإيجار في فترة الصيف مع التدرج للأقل بمختلف أوقات العام.

متوسط عائد الإيجار السنوي بالدولار في الغردقة والجونة وسهل حشيش

تتميز مدن الغردقة بالإضافة للجونة وسهل حشيش بتزايد الطلب عليها من قبل السياح على المستوي الدولي بجانب المحلي وذلك من خلال تراوح متوسط نسب العائد المخصص للإيجار السنوي من 8% إلي 12% بالعملة الصعبة وهو ما يتغير حسب نوع الوحدة وموقعها، وهو ما يجعلها من أكبر العوائد المكتسبة للمستثمرين على مستوي السوق العقاري المصري أجمع، وهو ما يزيد من نسب جعل منطقة البحر الأحمر أكثر الوجهات التي تجذب الاستثمارات العقارية بالدولار في الأراضي المصرية.

كيف يحقق المستثمر دخلاً ثابتاً يغطي قيمة الوحدة خلال سنوات؟

نظراً لتزايد الطلب السياحي على المنطقة وارتفاع نسب العائد الإيجاري فيمكنك بكل سهولة أن تسترد قيمة استثمارك العقاري في أقل فترة زمنية ممكنة، حيث أن الإيجار بالدولار لا يقتصر على مجرد توفير دخل ثابت يغطي القيمة المدفوعة بالتدريج بل يتيح أيضا اكتساب نسب لا يمكن حصرها من الأرباح مع ارتفاع قيمة العقار نفسه على طول المدي.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

أهم المدن في البحر الاحمر

• الغردقة

مدينة الغردقة هي القلب النابض لأجل السياحة في امتداد البحر الاحمر وذلك نتيجة لوفرة المشروعات العقارية التي تضمن تلبية مختلف احتياجات المستثمرين في مختلف المستويات، حيث تقدم أكبر تنوع من الشقق الفندقية والوحدات التي تتمتع بالتكامل لتصبح مناسبة للإيجار السياحي بصورة مباشرة، ونتيجة للإقبال المتواصل للسياح فتضمن دخل وعائد بالدولار على مدار العام، لذا إذا كنت تبحث عن دخل سريع ومستمر بالدولار من الإيجار السياحي فالغردقة هي الخيار الأمثل بفضل الإقبال الكبير على الشقق الفندقية.

• الجونة

مدينة الجونة هي العنوان الأمثل للعالمية كونها صممت وفق أعلى المعايير الدولية مع أكبر تكامل، والتي تُعد عنوان للسياحة الفاخرة من خلال منتجعاتها الاستثنائية وبنيتها التحتية المتطورة ونشاطاتها العالمية الغير مسبوقة، كما أن الاستثمار في مدينة الجونة يركز بشكل رئيسي على الشقق والفلل الفاخرة والتي تستقطب فئة مستثمرين يبحثون عن عقارات مميزة تصلح للإقامة الدائمة و أيضا تحقق قيمة عالمية وعوائد إيجارية بالدولار، بناءً على ذلك إذا كان هدفك الاستثمار الفاخر وامتلاك عقار عالمي المستوى فإن مدينة الجونة هي الأفضل من خلال الشقق الراقية والفلل التي تحقق عوائد مادية قوية.

• سهل حشيش

هي واحدة من أجمل الوجهات السياحية على الشريط الساحلي للبحر الاحمر والجمهورية أجمع، والتي تتميز بضمها منتجعات فاخرة مدموجة مع الطبيعة الخلابة لتلك المنطقة ذات سحر النقاء من خلال المحافظة على البيئة، كما تشكل خيار جذاب للمستثمرين الذين يستهدفوا شريحة السياحة الراقية وذلك لتوفيرها أسعار إيجار مرتفعة بالدولار، نتيجة لذلك إذا كنت تستهدف السوق السياحي الراقي لحصد عوائد عالية من الإيجار بالدولار فمنطقة سهل حشيش هي العنوان الأمثل لما تتميز به من منتجعات فاخرة وطلب قوي عليها.

• مرسى علم

أفضل المدن الواعدة التي تشهد نمو متسارع في قطاع السياحة بتوقعات ضخمة لتصبح من أهم المقاصد العالمية خلال السنوات القادمة وهو ما يجعل الاستثمار بها طويل الأجل، وتتيح العقارات المتعددة بها فرص ضخمة لأجل تحقيق أكبر مكسب مستقبلي بجانب العوائد التزايدة بالتزامن مع نمو الطلب السياحي، لذا إذا كان الهدف هو استثمار طويل الأجل برأس مال أقل مع نمو متوقع كبير، فإن مرسى علم توفر فرصة ذهبية للاستفادة من الطفرة السياحية المقبلة.

أبرز مشروعات الاستثمار في البحر الأحمر

مراسي البحر الاحمر Marassi Red Sea

• المطور العقاري: شركة إعمار مصر للتطوير العقاري Emaar Misr Developments
• الموقع: على طريق الغردقة/ سفاجا.
• مساحة المشروع: 2400 فدان بما يُقدر بحوالي 10 ملايين متر مربع
• أنواع الوحدات: شاليهات، تاون هاوس، فلل مستقلة.
• الأسعار: تبدأ من 14,000,000 جنية، وللمزيد اضغط هنا

مكادي هايتس الغردقة Makadi Heights Hurghada

• المطور العقاري: شركة اوراسكوم للتطوير العقاري Orascom Developments Holding
• الموقع: في قلب خليج مكادي.
• مساحة المشروع: 3,4 مليون متر مربع.
• التصميم: ارتفاع يبلغ أقصاه 78 متر فوق مستوي سطح البحر.
• أنواع الوحدات: شاليهات، بنتهاوس، دوبلكس، تاون وتوين هاوس، فلل مستقلة.
• الأسعار: تبدأ من 8,020,000 جنية، للمزيد اضغط هنا

ماجرا الغردقة Majra Hurghada

• المطور العقاري: شركة برايم للتطوير العقاري Prime Developments
• الموقع: في قلب مدينة الغردقة.
• مساحة المشروع: 3,5 فدان.
• أنواع الوحدات: ستوديوهات، شاليهات.
• الأسعار: تبدأ من 4,284,000 جنية، للمزيد اضغط هنا

ارينا بلانكا الغردقة Arena Blanca Hurghada

• المطور العقاري: شركة العز للتطوير العقاري El Ezz Developments
• الموقع: علي طريق النصر بالقرب من سهل الغردقة.
• مساحة المشروع: 3,5 فدان.
• أنواع الوحدات: شاليهات.
• الأسعار: تبدأ من 3,696,000 جنية، للمزيد اضغط هنا

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

أنظمة السداد والتسهيلات في البحر الاحمر للمصريين بالخارج

• مقدمات منخفضة بالدولار

تقدم الكيانات العقارية الكبرى التي تضع بصمتها في مدن البحر الأحمر أنظمة سداد ميسرة بأقل مقدم بالدولار لأجل المصريين بالخارج مما يتيح لهم استثمارهم بكل يسر بدون الحاجة إلي سيولة ضخمة لامتلاك وحدة في أهم المدن الواعدة بالأراضي المصرية.

• أنظمة تقسيط مرنة

توفر الشركات سلاسة في سبل التقسيط لتيسر رحلة التملك والدفع دون تواجد أي عقبة مادية، وتتراوح تلك الأنظمة من 7 إلي 10 سنوات وهو ما يمنح راحة تامة للعملاء علاوة على إمكانية تأجير الوحدة مما يقدم أكبر عائد للمستثمرين المقيمين بالخارج لتغطي أكبر جزء من الأقساط.

• تسهيلات للتحويلات البنكية من الخارج

تدعم الدولة المصرية بالإضافة للمطورين المحليين كافة سبل تملك المصريين العالمين بالخارج دون أي عقبة وذلك من خلال توفير طرق رسمية تتميز بالأمان لتسهيل التحويلات البنكية بالدولار من الخارج، وهو ما يضمن السرعة في إتمام عملية الشراء والدفع دون أي تعقيدات مع شفافية تامة في مختلف الإجراءات.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

مقارنة بين الاستثمار العقاري بالدولار في البحر الاحمر والأسواق العالمية

• البحر الأحمر بديل اقتصادي أفضل من تركيا، اليونان أو دبي

بالتزامن مع اتجاه الأنظار نحو السوق التركي واليوناني والعقارات في دبي يبرز نجم براق في سماء الاستثمارات العقارية من خلال الدولار لتصبح أفضل خيار لأجل المصريين العالمين بالخارج، حيث تُعد الأسواق الدولي وجهة مرتفعة في تكاليف المعيشة مع ارتفاع ضخم لأسعار العقارات بها وهو ما يدعم قوة الشوق العقاري بمناطق البحر الأحمر التي تمتلك فرص استثمارية أقل تكلفة وتضمن أعلى درجات من نسب حصد العائد الإيجاري لما تمتلكه من جذب سياحي لطبيعتها الخلابة ومقاصدها السياحية التي لن تجد لها مثيل بالإضافة لاعتدال الجو على مدار العام.

• مزايا انخفاض تكلفة الشراء وارتفاع العائد

يتميز الاستثمار في مدن البحر الاحمر بكونه منخفض من قبل القيمة الخاصة بسعر المتر بالمقارنة بالأسواق العالمية وهو ما يعزز جذب المزيد من أنظار المستثمرين الراغبين في تحقيق أكبر نسب من العائد الإيجاري بنجاحات مضمونة تتفوق على مختلف الوجهات الدولية.

ومن أبرز مميزات الاستثمار بالبحر الأحمر بالمقارنة بالأسواق العالمية:

• سعر المتر

حيث تقدم مدن البحر الاحمر متوسط سعر 1200 دولار مقارنة بتركيا 2500 دولار علاوة على اليونان 3000 دولار ودبي 5000 دولار، وهو ما يعزز استقطاب أنظار المستثمرين الراغبين في تقديم أقل تكلفة وحصد أكبر عائد.

• العائد السنوي

تقدم مدن البحر الأحمر عائد يتراوح ما بين (8% – 12%) بالمقارنة بتركيا ودبي الذين يتمحوروا حول نسب من 5% إلي 7% و أيضا اليونان بنسب من 4% إلي 6%، وهو ما يؤكد على كون الشريط الساحلي للبحر الأحمر هو الأكثر ضماناً للربح بالدولار.

• التسهيلات

توفر مشاريع البحر الأحمر أكثر أنظمة مرنة وميسرة للدفع من خلال مقدم منخفض وأطول فترات مريحة للسداد تمتاز بعدم ضمها أي فوائد على الإطلاق،

•  بينما الأسواق الدولية تطلب تقديم دفعات حجز عالية والتزامات كبيرة، وهو ما يؤكد كون وجهات البحر الاحمر هي أمثل حل لاستثمار المصريين بالخارج الذين يرغبوا في عقد صفقة تخلو من المخاطر بأكبر ضمان للنجاح والعائد المتواصل.

نصائح للمصريين بالخارج قبل الاستثمار بالدولار في البحر الاحمر

اختيار الموقع

• التأكد من الإطلالة على البحر أو على الأقل الاقتراب منه.
• الاقتراب من أهم المطارات الدولية لتيسير وصول السياح الأجانب.
• التواجد على مقربة منشبكة الطرق الحديثة لتيسير تنقل السياح المحليين.
• موقع مميز بالمدن السياحية الكبرى لما تقدمه من تكامل خدمي وبنية تحتية متطورة.
• الاقتراب من أبرز المناطق الطبيعية كالجبال والمحميات والشعاب المرجانية.

التأكد من خبرة المطور العقاري

• الإلمام الكامل بتاريخ المطور في مواعيد تسليم مشروعاته.
• اختيار أكبر المؤسسات التي تتميز بسمعتها الطيبة بالمجال.
• اختيار كيانات ذات خبرة في المجال السياحي أو الإدارة الفندقية.
• التأكد القوي من مختلف أسس العقود.
• اختيار المطور الذي يقدم أفضل أسعار و أيضا أكثر أنظمة ميسرة للسداد.
• التأكد من قوة الشركة في تقديم أفضل جودة بمختلف المراحل التأسيسة.
• التزام الشركة بكافة ما يتم التعاقد عليه.

الاستعانة بشركات متخصصة في إدارة التأجير

• المقارنة بين أفضل الشركات التي تتميز بسمعة طيبة في إدارة وحدتك.
• اختيار شركة ذات تاريخ عريق في إدارة العقار وتأجيره للسياح.
• أن تقدم لك العائد الإيجاري الثابت من الدولار دون عناء.
• الحفاظ على الوحدة و أيضا صيانتها بصورة دورية.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

الاستثمار في البحر الاحمر بالدولار للمصريين بالخارج

الاستثمار في البحر الاحمر بالدولار هو فرصة ذهبية يقدم لك عائد مضمون نظراً لنمو السوق السياحي من خلال ازدياد الطلب العالمي لذلك إذا كنت من المصريين العالمين بالخارج فإن فرصة الاستثمار بمدن الشريط الساحلي للبحر الأحمر ستصبح أفضل صفقة تقوم بها على مدار حياتك وستضخ لك أكبر قدر من عوائد المتزايدة لتضمن ارتفاع مدخراتك دون بذل أي مجهود.

للمزيد من التفاصيل أو للحجز اتصل بنا الآن