لماذا رأس الحكمة أفضل استثمار ساحلي

رأس الحكمة.. عاصمة الاستثمار الساحلي الجديد

مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma هي الوجهة الأمثل للسكن المندمج مع الطبيعة كذلك أفضل استثمار ساحلي في الجمهورية المصرية، والتي تتواجد بأهم البقاع الاستراتيجية بالأراضي المصرية بامتداد قدره 50 كم على شريط البحر الأبيض المتوسط وتقترب من أهم الطرق الرابطة كطريق الفوكا مما يضمن سهولة تنقلك من أي وجهة، وبمساحة ضخمة فاقت 170 مليون متر مربع وهو ما سعف بتحقيق ثورة بتلك البقعة بداية من التنوع في المشروعات المتكاملة التي تتشعب في مختلف المجالات العمرانية كالسكن والعمل كذلك الاستثمار و ايضا السياحية بلمسة مبتكرة ومعايير عالمية لم يسبق لها مثيل.

كما تنفرد تلك الوجهة بطبيعتها الساحرة التي تتنوع ما بين الإطلالة البانورامية على ضفاف البحر الأبيض المتوسط الفيروزية والرمال البيضاء علاوة على المزروعات الساحرة والطبيعة الجبلية التي تجعلك تشعر باستمرار بالراحة النفسية والاستمتاع، كما تتمركز اهتمامات الدولة على جعل تلك المنطقة تتمحور حول كيفية الزيادة من التنمية العمرانية المستدامة والإقليمية المتكاملة مع أهم وجهات الساحل والدولة، ولأجل ضمان ذلك فقد تم عقد شراكة تُعد الأضخم بتاريخ الدولة مع دولة الإمارات العربية المتحدة فاقت 35 مليار دولار مع العديد من الاستثمارات التي بدورها ستضخ نسبة لا يمكن حصرها من السيولة للعملة الصعبة وهو ما ييح أي تحديات في الأزمات الاقتصادية بالإضافة لجذب استثمارات تفوق 150 مليار دولار.

كذلك نجحت الحكومة المصرية في تسهيل إجراءات الاستثمار لتشجيع المستثمرين على المستوي المحلي و أيضا الدولي لأجل تنفيذ مشاريع مبتكرة تشمل فنادق فاخرة ومناطق ترفيهية وتجارية متكاملة علاوة على مطار دولي ومنطقة حرة لتصبح مدينة رأس الحكمة نموذجاً متكاملاً للتنمية الحضرية، وهو ما جعلها تتصدر كافة وسائل الإعلام ومناقشات الخبراء الذين شهدوا بنجاحها المبهر في سوق العقارات والسياحة كذلك الاستثمار، كل ذلك بدوره أن يساهم في رفع أعداد السياح وخلق المزيد من فرص العمل بجانب خلق انتعاشاً في الاقتصاد المحلي ويعكس خطة الدولة بالتنمية برؤية تحت مسمي مصر 2052.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

الموقع الاستراتيجي لمدينة رأس الحكمة

تتمتع مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma بتواجدها في أفضل البقاع الاستراتيجية ليس فقط على الشريط الساحلي المصري بل حوض البحر الأبيض المتوسط أجمع نظراً لكونها في أكثر الوجهات تمتعاً بالنقاء لمياه البحر وسهولة الوصول إليها عن طريق البر أو الجو للعديد من مدن العالم.

هكذا تأتي لك تلك المدينة الأمثل للسياحة على مستوي العالم بالتحديد من الكيلو 170 عند منطقة الضبعة وحتى الكيلو 220 بالقرب من محافظة مرسى مطروح بامتداد قدره 50 كم وهو ما جعلها تتميز بالقرب من العديد من المعالم الهامة كذلك الطرق الضامنة سهولة الوصول مثل:

• منطقة غرب محافظة الإسكندرية تقترب بمسافة من 200 إلي 212 كم.
• محافظة القاهرة تقترب بحوالي 370 كم.
• مدينة العلمين الجديدة تأتي شرق رأس الحكمة.
• مطار العلمين الدولي تفصله ساعة واحدة فقط عن المدينة.
• الطريق الساحلي الدولي الذي يمتد من الإسكندرية حتى مرسى مطروح.
• طريق الضبعة الجديد الرابط بين المنطقة ومحافظة القاهرة.
• طريق وادي النطرون الإسكندرية.
• طريق الفوكا الجديد الذي يقلل مسافة الوصول من القاهرة من حوالي 240 كم إلى نحو 140 كم.

هكذا أصبحت مدينة رأس الحكمة تمتاز بكافة عوامل التعزيز لسهولة الوصول لأكبر قدر من السياح والزوار و أيضا المستثمرين من خلال القرب من العاصمة ومحافظات الساحل علاوة على أفضل شبكة طرق حديثة توفر الوقت والمجهود في الذهاب للمدينة، ونتيجةً لكل تلك المميزات أصبحت المدينة هي حلقة الوصل بين أهم وجهات السياحة ومركز للتنمية المستدامة بالإضافة للاندماج مع الطبيعة الساحرة وهو ما يجعلها أفضل وجهة للاستجمام والاستثمار السياحي الراقي من خلال امتلاك:

• خليج طبيعي يؤمن منطقة مناسبة للسباحة علاوة على العديد من الأنشطة البحرية.
• شواطئ برمال بيضاء ناعمة ومياه فيروزية صافية.
• العديد من التضاريس الخلابة كالتلال و أيضا الهضاب الساحلية.

الرؤية الحكومية لمدينة رأس الحكمة

تمتلك الدولة المصرية رؤية ثاقبة وخطة ديناميكية فريدة تهدف إلي جعل مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma هي الوجهة الأمثل ليس فقط للسياحة بل الاستثمار على مستوي العالم وهو ما جعلها تتعاون مع الحكومة الإماراتية في صفقة تُعد الأضخم بتاريخ الدولة الحديث، كما تتمثل أبرز نقاط القوة في رؤية الحكومة بتطوير المدينة في النقاط التالية:

• مدينة عالمية

حرصت الدولة على جعل رأس الحكمة ليس وجهة للاستمتاع بفترة الإجازات بل تظهر كمركز حضاري عالمي ينافس الوجهات العالمية بحوض البحر الأبيض المتوسط مثل مدينة نيس الفرنسية و أيضا برشلونة الإسبانية، علاوة على جعلها مدينة تجمع كافة مراكز القوة والامتياز للسياحة بالإضافة إلي شتى أساليب النجاح للمستثمرين في منطقة للمال والأعمال علاوة على مرافق التكنولوجيا التي تتبع أحدث التطورات على المستوي الدولي.

• تخطيط استراتيجي

وضعت الدولة كافة الأسس لتجعل من مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة جزء من الخطة الأشمل التي تضمن تنمية الساحل الشمالي الغربي ليصبح أفضل وجهة استقطاب للتنمية العمرانية الجديدة في كافة أرجاء الأراضي المحلية.

• الشراكة الاستثمارية بمدنية رأس الحكمة

قامت الحكومة المصرية بعقد تحالف ضخم مع الدولة الإماراتية يقوده صندوق ADQ الإماراتي لأجل الاستثمار بنسبة قدرها 35 مليار دولار كاستثمار أجنبي مباشر يصب في خزينة الدولة خلال شهرين فقط وينقسموا إلي 24 مليار دولار كحق نتفاع علاوة على نسبة قدرها 11 مليار دولار كوديعة مع احتفاظ الدولة بنسبة قدرها 35% من إجمالي الأرباح، وهو ما يسهم بقوة في المساعدة بنهوض الاقتصاد المحلي وجعل رأس الحكمة أفضل استثمار ساحلي على المستوي العالمي.

• مدينة متطورة

وضعت الدولة المصرية خطة فريدة تهدف إلي جعل المدن المستحدثة تتبع أحدث التطورات في عالم التكنولوجيا والمرافق على المستوي الدولي من أجل أن تعزز حياة المجتمع المحلي بكافة جوانبه، وبناءً على ذلك فقد تعاقدت الدولة مع أفضل المتخصصين في توفير أحدث تلك الوسائل في مدن الجيل الرابع التي تسهل فرص الإقامة الدائمة والاستثمار بدون أي مواجهة للعقبات معززة ببنية تحتية رقمية وشبكات نقل حديثة مع أكبر تكامل لشتى احتياجاتك بأحدث الوسائل التكنولوجية.

• البُعد الاجتماعي

حرصت الدولة المصرية على أن يشمل تخطيط المنطقة وتطويرها توفير تعويضات ضخمة لأجل الأهالي علاوة على إنشاء مدينة بديلة لهم تحت مسمي (شمس الحكمة) والتي تنفرد بقوتها في التكامل من شتى وسائل التنعم بالراحة والمستقبل المشرق بالنجاح لكافة أفراد الأسرة وذلك من خلال بنية تحتية قوية بأفضل جودة وتطور عالمي فريد بالإضافة إلي طرقات حديثة لضمان تسهيل التنقل بالإضافة إلي وجهات تعليمية لمختلف المراحل.

• جدول زمني محكوم

أعلنت الحكومة المصرية عقب العديد من الاجتماعات الدورية لرئيس مجلي الوزراء ومن خلال الاطلاع على كافة تفاصيل الموقف التنفيذي البدء المبكر في الأعمال بعام 2025 والتأكيد على سرعة الأعمال، ويأتي ذلك مع المتابعة المتواصلة مع رئاسة الوزراء للتأكيد على ضمان الالتزام بالجدول الزمني المتفق عليه.

البنية التحتية القومية لمدينة رأس الحكمة

تمتاز مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma بامتلاكها العديد من المقوات التي تجعلها من أفضل المدن الساحلية المتطورة بمنطقة حوض البحر الأبيض المتوسط وهو ما جعلها ظهر بأفضلية في قوة البنية التحتية للمدينة والتي تتمثل أبرزها فيما يلي:

• شبكة الطرق الحديثة

وجهت الحكومة المصرية بأهمية سرعة تنفيذ العديد من الطرق التي تضمن تيسير رحلة الوصول للمدينة دون أي عقبات مما يقلل في الوقت والمجهود، علاوة على شبكة الطرق التي تسهل التنقل بداخل المدينة و أيضا مدينة شمس الحكمة المخصصة لأهالي المنطقة.

• النقل الجوي

وافق مجلس الوزراء على تخصيص قطعتين أراضي لأجل وزارة الطيران المدني والتي بدورها ستشهد تأسيس مطار دولي يوفر الوقت ويضمن سهولة الوصول للمدينة بنسبة قدرها 4 ساعات من أكثر من 50 مدينة عالمية هامة، علاوة على قرار وزاري آخر بإنشاء مطار دولي جديد في محافظة مرسى مطروح للحد من أي تكدس للعد المنتظر من السياح الذي ستشهده المنطقة والذي يُقدر بحوالي 8 مليون سائح سنوياً.

• وسائل نقل السكة الحديد

حرصت الدولة على توفير القطار الكهربائي فائق السرعة ليصل إلي محطة رأس الحكمة التي تتواجد على مساحة كبرى بحوالي 142,8 ألف متر مربع وتضم ثلاث أرصفة و4 سكك ضمن الخط الأول الذي ياتي ضمن شبكة متكاملة للساحل الشمالي الغربي يربط العلمين ورأس الحكمة ومرسى مطروح مع البحر الأحمر بشبكة 2000 كم، ويأتي ذلك مع تسارع الحكومة في توفير كافة مقومات جعلها محطة مركزية عالمية ويتم توريد لها أفضل القطارات ذات التطور العالمي.

• المرافق الخدمية في مدينة رأس الحكمة

نجحت الشركة في توفير خطة تطوير إقليمية ومحلية استثنائية من نوعها في سرعة فائقة تعتمد توفير العديد من المرافق الهامة كالمياه وخدمات الصرف والتصدي للحرائق بالإضافة لخدمات تصريف المياه حتي تنعم المدينة بأساسيات الحياة المتكاملة والمريحة.

علاوة على توفير خطة لتحلية مياه البحر تهدف إلي تعزيز إمدادات المياه في الشريط الساحلي الشمالي وذلك بالمواكبة مع النمو في الطلب السكني والسياحي وهو ما نتج عنه الانتهاء من المرحلة الأولية لمحطة المعالجة، ويأتي كل هذا مع توفير العديد من الخدمات التعليمية التي تناسب مختلف المراحل.

بالإضافة لتنفيذ العديد من الخدمات الضامنة تيسير الحياة والتي انعكست أيضا على اكتمال مرافق المناطق التي استعجلت الدولة تأسيسها (شمس الحكمة).

• التمويل الخارجي

تمتلك مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma رأس مال ضخم نتج عن شراكة الدولة المصرية والإماراتية في عقد تحالف ضخم بقيادة من صندوق ADQ الإماراتي الذي سيضخ 35 مليار دولار كاستثمار بخزينة الدولة تأتي نسبة 24 مليار دولار كحق انتفاع والباقي البالغ قدره 11 مليار دولار كوديعة وتخصيص نسبة قدرها 35% للدولة المصرية من إجمالي الأرباح.

أبرز الاستثمارات لمدينة راس الحكمة

رأس الحكمة بكونها أفضل استثمار ساحلي جاذب للاستثمارات الضخمة ليس فقط على المستوي المحلي بل و أيضا ادولي وذلك لكونها مركز سياحي فريد من نوعه يتنافس مع أفضل الدول الأوروبية بحوض البحر الأبيض المتوسط وذلك نتيجة للعديد من العوامل مثل:

شراكة الحكومة المصرية مع دولة الإمارات العربية المتحدة من خلال توكيل المسؤولية لصندوق ADQ من قبل الجانب الإماراتي والذي سيكون الذراع الأساسي لتطوير تلك المدينة كونها تجمع رأس المال الإماراتي ADQ والأصول المصرية في الأرض المحلية ، وياتي ذلك مع رأس مال ضخم بلغ قدره 35 مليار دولار سيتم تقسيمها إلي 24 مليار دولار كدفعة مباشرة لأجل الحصول على حق الانتفاع والتطوير.

كذلك سيتم تخصيص نسبة قدرها 11 مليار دولار كودائع سيتم ضخها من الجانب الإماراتي في خزانة البنك المركزي المصري، وهو ما سيجعل حجم الاستثمارات تفوق 150 مليار دولار فور الانتهاء من هذا الصرح الضخم الذي لا مثيل لها ليس فقط على المستوي المحلي بل و أيضا العالمي، كما سيكون هناك نسبة قدرها 35% من إجمالي الأرباح لأجل الحكومة المصرية.

الشراكات الدولية لتطوير مدينة رأس الحكمة

تأتي مدينة راس الحكمة Ras El Hekma كعقد شراكة بين أكبر الكيانات ليس على المستوي المحلي فقط بل بالأخص المستوي الدولي الذي يثبتوا ان تلك الوجهة هي الأكثر ضماناً للمستقبل الناجح للاستثمارات مهما كان مجالها، ومن أبرز تلك الشراكات ما يلي:

• شركة تطوير رأس الحكمة: تُعد المسؤولة عن تطوير المنطقة بكونها تابعة لأجل صندوق ADQ من خلال الجمع ما بين رأس المال الإماراتي والأصول المصرية بالأراضي المحلية.
• شركة مدن الإماراتية: كيان عقاري رائد تأسس في أبو ظبي ويُعد الذراع الأساسي لخطة تطوير مدينة رأس الحكمة بالأخص المرحلة الأولي التي تشمل 50 مليون متر مربع بالأخص تأسيس مشروع وادي يم Wadi Yemm.
• Orascom Construction: التي تُعد المقاول الأساسي للمرحلة الأولي.
• Elsewedy Electric: المتولية توفير مواد البناء و أيضا تطوير المناطق الصناعية.
• Abu Dhabi Airports: التي تهتم بالتخطيط وإدارة المطار الدولي.
• TAQA: التي تهتم بأعمال تطوير خدمات البنية التحتية مثل الطاقة والمياه بالإضافة لمرافق الصرف.
• Valderrama: لأجل تطوير مجتمعات الجولف الفاخرة.
• e& Egypt: التي تعمل على تطبيق حلول المدن الذكية مثل خدمات الـ(5G، شبكات الألياف، IoT).
• Candy International: التي تختص بمجال التطوير العقاري الفاخر.
• Montage International: لأجل إدارة الفنادق الفاخرة.
• Accor ،Ennismore: المهتمة بتشغيل الفنادق والمنتجعات.
• Burjeel Holding: لأجل إنشاء مرافق الرعاية الصحية متعددة التخصصات بالإضافة للتعليم الطبي.
• Elsewedy Industrial Development: التي تشاركت مع مدن العقارية لأجل تطوير منطقة صناعية بمساحة 10 مليون متر² بجنوب الطريق الساحلي ويهدف إلي دعم توريد مواد البناء للمدينة مما يضمن توفير ما ييد عن 20,000 فرصة عمل.

المخطط العام لمدينة رأس الحكمة

مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma هي أفضل المدن التي تتميز بكونها تمتلك كافة الوسائل المعززة امتلاكها لقب المدينة الأمثل للسياحة والسكن كذلك الاستثمار بشتى العوامل الضامنة المستقبل الحافل بشعورك بالاستمتاع والراحة الدائمة، وذلك ينتج عن امتلاكها كافة مقومات المدن الحديثة المتكاملة نظراً لتخطيطها الذكي وتوازن الوجهات التي تسمح لك بالعمل والإقامة مع الاندماج مع الطبيعة الساحرة.

لذلك يُعد المخطط العام لأجل مدينة رأس الحكمة هو الأمثل لأي مدينة كونه يمتلك:

• مناطق سياحية: فنادق عالمية بمستوي خمس نجوم علاوة على المنتجعات.
• وجهات سكنية: قرى ساحلية فاخرة تمتاز بتنوعها في الوحدات السكنية ما بين الشاليهات والفلل.
• مناطق خدمية: أسواق تجارية متكاملة و أيضا مولات تضم ماركات عالمية.
• أماكن ترفيهية: نوادي رياضية تشمل كافة الأنشطة، اكوا بارك عالمية و أيضا متنزهات خلابة.
• خدمات متكاملة: رعاية طبية شاملة بمستوي عالمي علاوة على خدمات تعليمية ملائمة لكافة المراحل.

أحياء مدينة رأس الحكمة

• البوابة الشرقية Eastern Gate: هي المدخل الرئيسي للمدينة من الجهة الشرقية.
• بوابة الشمس Sun Gate: تُعد منطقة استقبال للمدينة وهي من أهم الأحياء بها.
• التل الأبيض White Hill: أفضل المناطق الطبيعية بالمدينة نظراً لارتفاعها الطبيعي.
• حي التصميم Design District: وجهة متخصصة في زيادة الابداع والابتكار بالمواكبة مع المعايير العالمية المعمارية.
• مدينة القبائل Tribal City: أهم مناطق المدينة التي تعكس الهوية المحلية نظراً لاستلهام تصميماتها من الطابع البدوي.
• جزيرة الحكمة Wisdom Island: منطقة تحتفظ بطابعها الأصلي لابتعادها عن التأثير الناتج عن الصناعة و أيضا البعد عن الازدحام.
• وادي التين Fig Valley: منطقة طبيعية تتميز باحتفاظها على الرقعة الزراعية الجمالية.
• الحي القديم Old District: أكثر المناطق التي تحتفظ بالطابع الأصلي والتقليدي للمدينة من خلال الأساليب المحلية لحياة أهالي المنطقة.
• شاطئ السلاحف Turtle Beach: منطقة تضمن المحافظة على البيئة ومعايير رعاية الحيوانات نظراً لعدم التأثر ببصمة الصناعة، هكذا تُعد مركز جاذب للسياحة.
• الخليج The Gulf: منطقة ميناء عالمي يضم أيضا العديد من الوجهات السياحية المفتوحة من الطبيعة.
• البوابة الغربية Western Gate: هي المدخل الرئيسي للمدينة من اجهة الغربية.
• وادي يم Wadi Yemm: أبرز أحياء المدينة التي تمت من خلال الشراكة ما بين الحكومة المصرية والحكومة الإماراتية براس مال ضخم تُعد كأكبر صفقة بالتاريخ المعاصر للدولة، وتُعد مدينة عالمية تضع أسس غير مسبوقة للحياة الساحلية والاستثمار.
• شمس الحكمة: هي منطقة خصصتها الحكومة المصرية كوجهة سكنية للأهالي المحليين للمدينة وتنفرد بتكاملها من البنية التحتية بأفضل المعايير العالمية الحديثة.

المشروعات العقارية في مدينة رأس الحكمة

تنفرد مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma بكونها تمتلك قدر لا يمكن حصره من المقومات التي تجعلها أفضل الوجهات المستقطبة للاستثمارات والمشروعات العقارية التي لا تقتصر على مجرد التواجد في فترة الإجازات بل تصلح للإقامة على مدار العام، حيث اجتذبت المدينة بمقوماتها العالية أكبر قدر من الكيانات العقارية ليس فقط على المستوي المحلي بل و أيضا الدولي والتي تركت بصمة ذهبية أحدثت خلالها ثورة في كيفية تحويل أنماط الحياة الساحلية إلي أعلى المراتب المتميزة، ومن أبرز تلك المشروعات المتميزة ما يلي:

وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma

• المطور العقاري: شركة مدن العقارية Modon Holding.
• الموقع: امتداد من الكيلو 170 حتي الكيلو 220 من طريق الاسكندرية/ مطروح.
• مساحة المشروع:  9 كم.
• أنواع الوحدات: شقق سكنية فاخرة وفلل.
• الأسعار: تبدأ من مبلغ قدره 15,900,000 جنية، للمزيد اضغط هنا

يود الساحل الشمالي Youd North Coast

• المطور العقاري: شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments
• الموقع: في الكيلو 187 من طريق الاسكندرية/ مطروح الصحراوي.
• مساحة المشروع: 164 فدان منهم 50 فدان لأجل الشاطئ مع واجهة قدرها 1 كم.
• أنواع الوحدات: شاليهات، بيتش هاوس، توين هاوس وفلل مستقلة.
• الأسعار: تبدأ من 5,850,000 جنية مصري، وللمزيد اضغط هنا

سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North North Coast

• المطور العقاري: شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments
• الموقع: في الكيلو 246 من طريق الاسكندرية/ مطروح الصحراوي.
• مساحة المشروع: 430 فدان.
• أنواع الوحدات: كبائن، شاليهات، دوبلكس، تاون وتوين هاوس كذلك فلل مستقلة.
• الأسعار: تبدأ من مبلغ قدره 8,460,000 جنية، ولمعرفة المزيد من الأسعار اضغط هنا

ذا سي الساحل الشمالي The C North Coast

• المطور العقاري: شركة الكزار للتطوير العقاري Il Cazar Developments
• الموقع: بالكيلو 188 من طريق الاسكندرية/ مطروح الصحراوي.
• مساحة المشروع: حوالي 114 فدان.
• أنواع الوحدات: بيتش هاوس، تاون هاوس و أيضا فلل مستقلة.
• الأسعار: تأتي ببداية من مبلغ قدره 12,500,000 جنية، للمزيد اضغط هنا

سي شور الساحل الشمالي Seashore North Coast

• المطور العقاري: شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments
• الموقع: في الكيلو 214 بقلب الساحل الشمالي بطريق الاسكندرية/ مطروح.
• مساحة المشروع: حوالي 240 فدان مع مساحة للشاطئ برمال ذهبية براقة قدرها 550 متر مربع.
• أنواع الوحدات: شاليهات و أيضا فلل تاون هاوس.
• الأسعار: ببداية من مبلغ بحوالي 9,260,000 جنية، وللمزيد من الأسعار اضغط هنا

سعادة الساحل الشمالي Saada North Coast

• المطور العقاري: شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية Horizon Egypt Developments
• الموقع:  بالكيلو 183 من طريق الاسكندرية/ مطروح الصحراوي.
• مساحة المشروع: 125 فدان مع عمق 900 للقرية و أيضا 600 عرض للبحر.
• أنواع الوحدات: شاليهات، تاون وتوين هاوس، فلل مستقلة.
• الأسعار: ببداية من مبلغ قدره 21,000,0000 جينة وللمزيد اضغط هنا

المصيف الساحل الشمالي Masyaf North Coast

• المطور العقاري: شركة ام سكوير العقارية M Squared Developments
• الموقع: عند الكيلو 212 من طريق إسكندرية/مرسى مطروح.
• مساحة المشروع: حوالي 112.5 فدان.
• أنواع الوحدات: شاليهات، تاون وتوين هاوس كذلك فلل مستقلة.
• الأسعار: تبلغ بدايتها 7,409,820 جنيه، وللمزيد اضغط هنا

مار باي الساحل الشمالي Mar Bay North Coast

• المطور العقاري: شركة المراسم للتطوير العقاري AL Marasem Development
• الموقع: بالكيلو 191 من طريق الاسكندرية/ مرسي مطروح الصحراوي.
• مساحة المشروع: حوالي 640 فدان مع شاطئ بواجهة 1,5 كم و أيضا عمق بحوالي 2,2 كم.
• أنواع الوحدات: شاليهات، بنتهاوس، دوبلكس، تاون وتوين هاوس كذلك فلل مستقلة.
• الأسعار: ببداية من مبلغ قدره 13,568,000 جنية، وللمزيد اضغط هنا

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

ارتفاع العائد الاستثماري لمدينة رأس الحكمة

يُعد الاستثمار في منطقة رأس الحكمة Ras El Hekma هو أفضل استثمار ساحلي ليس فقط بالجمهورية المصرية بل في كافة دول حوض البحر الأبيض المتوسط نظراً لتوفير تلك الوجهة كافة المقومات الضامنة وضع استثمارك مهما كان مجاله في أعلى المراتب مضمونة النجاح، حيث تنفرد المدينة بنمو متسارع في جذب اهتمامات المستثمرين على المستوي الدولي بدعم من الحكومة المصرية وهو ما وفر انتعاشاً بسوق العقارات بها ونجح في خلق زيادة بالطلب على المستوي المحلي ومن السياح الذين سيقدر عددهم بحلول انتهاء المشروع 8 مليون زائر سنوياً.

كل هذا أدي إلي ارتفاع في الأسعار بنسبة من 30 إلي 50% خلال بضع سنوات فقط بالإضافة لارتفاع القيمة والتي تستند على العديد من العوامل الأخرى التي تتمثل أبرزها في النقاط التالية:

• الدعم الضخم من قبل الحكومة المصرية.
• الطلب المتزايد من السياح.
• الشراكة الضخمة ما بين الجانب المصري والإمارات.
• الموقع الاستراتيجي والطبيعة الفريدة.
• التكامل من شتي مقومات الحياة والعمل الناجحة.
• أقوي بنية تحتية مع المواكبة لأحدث التطورات الدولية.
• توفير عوائد إيجار سنوية بنسب عالية.
• تحسين جودة الحياة.
• سبل التنقل الميسرة من خلال الجو والبر.

أنظمة الدفع المرنة في مدينة رأس الحكمة

تمتلك منطقة رأس الحكمة العديد من أنظمة السداد والتقسيط التي لا تقبل التنافس والتي تتناسب مع مختلف الإمكانيات نظراً لكونها ضامنة أي أعباء مادية تقف في طريق التملك بتلك المدينة الأمثل للسكن الساحلي والسياحة كذلك الاستثمار بالبحر الأبيض المتوسط والشرق الأوسط بل والعالم أجمع، حيث أجمعت الشركات على توفير العديد من الأنظمة التي تتكون من أقل نسب مخصصة للحجز بالإضافة لأطول فترات مريحة لسداد المتبقي على قيم متساوية والتي تتميز بكونها خالية من أي فوائد على الإطلاق، ومن أبرز تلك الأنظمة

• مقدم يبدأ من 5% فقط من سعر الوحدة.
• أقساط متساوية تصل إلى 10 سنوات بدون أي فوائد.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

مقارنة رأس الحكمة بباقي مناطق الساحل الشمالي

تمتاز مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma بامتلاكها العديد من المقومات التي حتى إن تم وضعها في مقارنة مع باقي وجهات الساحل الشمالي فستصبح هي الأمثل للسكن الساحلي والسياحة و أيضا الاستثمار حيث أن أفضل مقوماتها بالمقارنة مع باقي المناطق ما يلي:

مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma

• الموقع: من الكيلو 170 عند منطقة الضبعة وحتى الكيلو 220 بالقرب من محافظة مرسى مطروح بامتداد قدره 50 كم.
• الرؤية: جزء من المخطط القومي 2052 والذي يهدف إلي أن تصبح العاصمة الساحلية للبحر المتوسط ومدن السياحة العالمية.
• الاستثمار: شراكة ما بين الحكومة المصرية وصندوق ADQ الإماراتي بنسبة قدرها 35 مليار دولار، وينقسموا إلي 24 مليار دولار كحق نتفاع علاوة على نسبة قدرها 11 مليار دولار كوديعة مع احتفاظ الدولة بنسبة قدرها 35%.
• البنية التحتية: مطار دولي جديد، محطة قطار رأس الحكمة بقطار فائق السرعة، شبكة طرق تضمن تسهيل الوصول والتنقل بالمدينة في وقت أقل.
• الطابع: مدينة ذات طابع فريد يمزج بين العراقة المحلية والتطور العالمي.
• المطور الرئيسي: شركة مدن الإماراتية Modon Holding، بالإضافة لعدة شركات محلية وعالمية ذات تاريخ عريق.
• المشروعات: وادي يم Wadi Yemm، سواث ميد، قرية سعادة وغيرها من المشروعات الضخمة.
• المميزات: أكبر عقد شراكة ووجهة استثمارية في تاريخ الدولة الحديث بالإضافة للتواجد على أفضل البقاع المتميزة بنقاء البحر وامتلاك كافة مقومات الحياة والعمل بأحدث المعايير العالمية مع القدرة على استيعاب 8 مليون سائح سنوياً.

مدينة العلمين الجديدة New Alamein

• الموقع: تتواجد بين الإسكندرية شرقًا بحوالي 107 كم ومرسى مطروح غرباً بحوالي 183 كم.
• الرؤية: مدينة حكومية ملائمة للعاصمة الادارية الجديدة على البحر.
• المطور الرئيسي: تشترك العديد من الكيانات العقارية بمشروعات بها مثل شركة سيتي ايدج العقارية City Edge Developments مع العديد من الجهات الحكومية.
• البنية التحتية: شبكة طرق، مطار العلمين الدولي و أيضا خط سكك حديد كهربائي.
• الطابع: مدينة سكنية وإدارية و أيضا سياحية.
• المشروعات: أبراج العلمين الجديدة، الحي اللاتيني بالإضافة للعديد من المشروعات السكنية المبتكرة وغيرها مثل متحف وكورنيش عالمي وجامعة العلمين.
• المميزات: أول مدينة حكومية متكاملة على البحر الأبيض المتوسط.

لمعرفه المزيد عن مشاريع العلمين الجديدة عن طريق الـواتساب Whatsapp

سيدي عبد الرحمن Sidi Abd El Rahman

• الموقع: تقع على الطريق الساحلي الدولي (الإسكندرية – مطروح) بمسافة 30 كم شرق العلمين.
• المطور الرئيسي: العديد من الشركات القوية مثل إعمار مصر Emaar Misr و أيضا بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments.
• البنية التحتية: خدمات متكاملة ومتطورة بالإضافى لسهولة التنقل من الطرق والقرب من مطار العالمين.
• المشروعات: مراسي، دي باي، هاسيندا باي، هاسيندا وايت وغيرها من المشروعات الضخمة.
• المميزات: امتلاك مشروعات عدة مستقطبة شراكات دولية ومستثمرين عالميين.

لمعرفه المزيد عن مشاريع سيدي عبد الرحمن تواصل معنا علي: 01156660015 

قرى مارينا

• الموقع: على الطريق الساحلي الدولي بحوالي 94 كم عن الإسكندرية و60 كم شرق العلمين الجديدة.
• الطابع: تأتي بتصميمات وطابع قديم يأتي لبدايتها منذ تسعينات القرن الماضي لا يواكب التطور العالمي في الوقت الحالي.
• المطور الرئيسي: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة (وزارة الإسكان المصرية).
• المشروعات: العديد من القرى من مارينا 1 حتى مارينا 7.

ونتيجة لتلك المقارنة فتُعد مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma هي الوجهة الأمثل للسياحة والاستثمار ليس فقط على الشريط الساحلي الشمالي بل بالجمهورية المصرية أجمع كذلك مدن البحر المتوسط العالمية و أيضا الشرق الأوسط.

مستقبل الاستثمار في رأس الحكمة

مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma ليس فقط وجهة للسكن أو السياحة بل تُعد العنوان الأمثل لمستقبل الاستثمار المضمون نجاحه في الأراضي المصرية ودول حوض البحر الأبيض المتوسط كافةً، وينتج هذا اللقب نتيجة للعديد من العوامل التي تتمثل أبرزها في النقاط التالية:

• المساحة الكبرى وحجم الاستثمار الضخم

تمتلك مدينة رأس الحكمة نصيب من أكبر مساحة أرض ممكنة على مستوي منطقة الساحل الشمالي المصري والتي تم تقديرها بحوالي 12,000 فدان بما يُقدر بحوالي 48 مليون متر مربع وذلك من خلال خطة ورؤية الدولة بالتطوير التي نتج عنها القيام بعقد شراكة مع دولة الإمارات العربية المتحدة لم يسبق له مثيل بتاريخ الدولة، ومن المتوقع أن تضم تلك المساحة أكبر تنوع بالمشاريع السكنية والاستثمارية لتضمن الاكتفاء من شتى احتياجات الملاك والزوار بالإضافة لشعورهم بالاستمتاع الدائم لتنوع الوجهات الطبيعية الساحرة.

حيث يأتي هذا التعاون بالتحديد ما بين الحكومة المصرية وصندوق ADQ الإماراتي بنسبة قدرها 35 مليار دولار يتم تقسيمها إلي 24 مليار دولار تتمثل في حق الانتفاع علاوة على تخصيص النسبة المتبقية بحوالي 11 مليار دولار كوديعة في خزينة البنك المركزي المصري والتي ستنعم بالانتعاش نظراً لضخ تلك النسبة الضخمة من العملة الصعبة، ومن المتوقع أن تبلغ نسبة الاستثمارات ما يفوق 150 مليار دولار فور الانتهاء من هذا المشروع الذي لا يوجد له مثيل مما سيضمن أرباح لا يمكن حصرها سيتم تخصيص نسبة 35% منها لأجل الحكومة المصرية.

• الانتعاشة الاقتصادية وتعزيز قيمة العقارات 

مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة يُعد الداعم الأكبر لتحقيق الانتعاشة في الاقتصاد المصري وذلك من خلال نجاح الدولة في عقد شراكة ضخمة مع دولة الإمارات العربية المتحدة سوف تعمل على دخ أكبر محصلة من الاستثمارات العالمية كذلك العملة الصعبة لخزينة البنك المركزي المصري، كما ستوفر المدينة وجهات عدة للصناعات بمختلف مجالاتها والتي بدورها ستوفر فرص لا يمكن حصرها للعمل للمصريين

هكذا ستصبح من أفضل الوجهات التي تستقطب أنظار رجال الأعمال والمستثمرين على المستوي المحلي والدولي بمختلف المجالات بالأخص السكنية والسياحية التي بدورها ستعمل على تعزيز قيمة العقار ورفع الأسعار التي ستصب في النهاية بمصلحة المالك نظراً لكونها ستعود بأكبر قدر من الإيجار من خلال نسب السياح والزوار التي تُقدر بحوالي 8 مليون سائح سنوياً.

• أقوي بنية تحتية وتكامل خدمي

حرصت الدولة على جعل مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma هي العنوان المثالي للتكامل والتميز في مختلف مراحلها التأسيسة وبناءً على ذلك فقد تم توفير أسس البنية التحتية بأعلى معايير تواكب أحدث التطورات على المستوي العالمي، لذا بدأت بتوفير شتى وسائل الوصول بداية من شبكة الطرق التي توفر مجهود ووقت الوصول علاوة على الطرق الداخلية الضامنة تيسير التنقل، بالإضافة لشبكة سكك حديد سريعة، و أيضا مطار دولي في جنوب المدينة يوفر وقت الوصول للعديد من مدن العالم.

كذلك وفرت الشركة محطات تحلية مياه وأهم أسس توصيل المياه والصرف والطاقة الكهربائية بالإضافة للأنظمة المتخصصة في إطفاء الحرائق وشتى المرافق التكنولوجية المتطروة المواكبة لمدن الجيل الرابع مما يعكس رؤية الدولة بتطور مدن الأراضي المحلية، ويأتي ذلك مع أكبر تنوع في المشروعات السكنية والسياحية علاوة على مناطق الصناعة ومنطقة حرة وهو ما يضمن ملائمة كافة احتياجات العملاء مما سيزيد من نسب الزوار بحوالي 8 مليون سائح سنوياً بالإضافة إلي 2 مليون ساكن نظراً لكونها وجهة ملائمة للحياة الدائمة والعمل معاً.

استثمر في رأس الحكمة الآن

مدينة رأس الحكمة تُعد أفضل استثمار ساحلي على الأراضي المصرية و أيضا العالمية كونها تمتلك العديد من المقومات الضامنة تنعمك بأسلوب حياة فريد مواكب لأحدث التطورات على المستوي الدولي بالإضافة إلي التكامل الخدمي وأقوي بنية تحتية تنقلك إلي مرتبة لم يسبق لها مثيل معززة بكافة وسائل ضمان راحتك وحصد لأكبر قدر من النجاح إما للإيجار أو الاستثمار كون مدينة رأس الحكمة أفضل استثمار ساحلي على المستوي العالمي.

للاطلاع على المزيد من التفاصيل أو للحجز سارع بالتواصل معنا