شقق وفيلات للبيع بالقاهرة الجديدة

شقق وفيلات للبيع بالقاهرة الجديدة شقق وفيلات للبيع بالقاهرة الجديدة بأفضل أنظمة السداد والتقسيط على اطول فترة سداد ممكنة، كما تتميز بتصميماتها المعمارية المبتكرة، ولأن منطقة القاهرة الجديدة من اهم وافضل المدن السكنية لدى العملاء والمطورين بمجال العقارات، لوجودها بموقع استراتيجي فريد وقربها من الطرق والمحاور الرئيسية المباشرة، فيبحث الكثير من العملاء عن شقق وفيلات للبيع بالقاهرة الجديدة التي تأتي بمساحات متفاوتة و أيضا مقدمة بأفضل الأسعار التنافسية، حتى يمتلك كل عميل بنوع الوحدة التي يرغب بها، والان اغتنم فرصتك السكنية وامتلك بشقق وفيلات للبيع بالقاهرة الجديدة كاش أو تقسيط. لماذا القاهرة الجديدة هي الوجهة الأولى للباحثين عن عقار؟ ببساطة لأن القاهرة الجديدة تعد من أكثر الأماكن حيوية، ذات  الموقعٍ الإستراتيجي المتميز بجانب قربها من الطرق والأحياء المهمة، بالإضافة إلى بنيانها الأنيق ومساحاتها الخضراء، لذا في بعض النقاط سنناقش لماذا تعد القاهرة الجديدة الوجهة الأولى للباحثين عن عقار. البنية التحتية المتميز والمتطورة التي اجتهدت الحكومة في بنيانها بشكل حديث، من خلال استخدام  مواد بناء صلبة ومتينة لتتحمل عوامل التعرية والأمطار الشتوية الغزيرة. خدمات متكاملة تتلخص في مستشفيات ومدارس وجامعات، و أيضا مراكز تجارية وترفيهية. الموقع الاستراتيجي الذي يسمح لقاطنيها بالوصول إلى أقرب الطرق الرئيسية كطريق  السويس  والعين السخنة، بالاضافة الي  الاماكن الأكثر  الحيوية كالعاصمة الإدارية. تتميز القاهرة الجديدة بالمساحات الخضراء والتخطيط العمراني الحديث الذي يميزها عن غيرها من المناطق، فنجد الحدائق والمنتزهات منتشرة بكل مكان بها مما يوفر بيئة طبيعية خلابة ونقية. فرص استثمارية متجددة (الطلب المتزايد على العقارات)، والمناطق الإدارية. تنوع الوحدات السكنية بجميع أشكالها وبنيانها، مع المساحات الخضراء يشكلان لوحة فنية متكاملة. مميزات السكن في القاهرة الجديدة تمتلئ القاهرة الجديدة بالعديد من المميزات التي تسهل اختيارها عن أي مكانٍ آخر، وهذا لاجل ان يتم تلبية احتياجات جميع السكان اليومية من مختلف الفئات العمرية  ومن هذه المميزات الاتي: الهدوء والخصوصية التي تشتهر بهما عكس القاهرة القديمة التي يملؤها الزحام، فالقاهرة الجديدة منعزلة عن الضوضاء والصخب، كما تتميز بإنخفاض الكثافة السكانية. تتميز بالطرق والمحاور الرئيسية المتطورة، كما تتميز بشبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء الفعالة، مما يجعلك تعتمد على بنيتها التحتية المتطورة. الامن والامان وهو من اهم العوامل الأساسية للمنطقة، مع حماية على مدار 24  ساعة وحراسة وأنظمة مراقبة بالكاميرات. شبكة مواصلات وطرق حديثة. شقق للبيع بالقاهرة الجديدة منطقة القاهرة الجديدة هي من أشهر المناطق السكنية في وقتنا الحالي، ولذلك تضم العديد من المشروعات السكينة المتنوعة لكبرى المطورين العقارين، حيث يوفر في كل مشروع العديد من الوحدات السكنية المتنوعة التي تأتي بمساحات متفاوتة و أيضا مقدمة بمختلف الأسعار، بالاضافة الي اختلاف كل مشروع عن الأخر لاختلاف موقعه وخدماته المقدمة من المطور العقاري. كلما كان المشروع حيويًا كلما كان فرصةً ذهبية للسكن او للإستثمار به، و من هذه المشاريع الاتي: ديستريكت فايف القاهرة الجديدة. زيد ايست القاهرة الجديدة. فيفث سكوير القاهرة الجديدة الباتيو اورو القاهرة الجديدة. ماونتن فيو هايد بارك. سوديك ايست القاهرة الجديدة. مشروعات بيت الوطن. وتختلف المساحات وعدد الغرف من مشروع لآخر وبالتأكيد تختلف الأسعار، لمعرفة المزيد من التفاصيل والحجز اتصل بنا الان. أفضل المناطق لشراء الشقق في التجمع الخامس تضم منطقة التجمع الخامس العديد من المناطق التي توفر شقق سكنية، حيث تشمل تلك الاحياء خدمات متكاملة والقرب من الجامعات والمولات والشركات، كما تختلف هذه المناطق في مستوى الخدمات والأسعار، حيث يوفر شارع التسعين خدمات حيوية وراقية، بينما تتميز أحياء أخرى مثل بيت الوطن واللوتس بالهدوء والتخطيط الحديث والقرب من المرافق الهامة. ومن أشهر تلك الأحياء الاتي: حي الأندلس. من أهم الأحياء في القاهرة الجديدة الذي يتميز بموقعه الاستراتيجي بالتجمع الخامس، و أيضا يقترب من أشهر وارقى الكمبوندات، كما يتميز بانتشار المساحات الخضراء وتوفير كافة الخدمات والمرافق. حي النرجس. يتميز بالموقع حيث يقع على مقربة من مسجد فاطمة الشربتلي أشهر مساجد التجمع، و ايضا يتميز بالهدوء والخصوصية بجانب التصميمات الراقية. حي اللوتس. يعد من الاحياء المتكاملة التي تقدم كافة الخدمات ويقترب منه شارع التسعين من ناحية الشمال ومن جنوب حي اللوتس يأتي حي التسعين الجنوبي، كما يقترب من الجامعة الامريكية الجديدة، و أيضا يوفر كافة الخدمات الضرورية لسكن. بيت الوطن. منطقة حديثة تقدم شقق وفيلات بطراز معماري مميز، وهي وجهة مثالية للعائلات. شارع التسعين الشمالي والجنوبي. وهذا يرجع الي تفضيلاتك الشخصية لتقرر، فمثلًا الاندلس واللوتس مناطق مناسبة للعائلات إن أردت السكن، كما يُعد بيت الوطن مناسب، لكن إن أردت ان تنشئ عملًا وتستثمر فعليك التوجه الي شارع التسعين بمكانه الحيوي للأعمال والخدمات. أسعار الشقق ومساحاتها وأنظمة الدفع تبدأ مساحات الشقق من 70 متر مربع وتصل الي 350 متر مربع فيما فوق، ويختلف كل مشروع من سعر لآخر، كما تختلف أنظمة السداد التي تتضمن دفعات مقدمة وسداد على فترات تصل إلى 12  عام، كلما كان الموقع مميزا و حيويا كلما زاد سعره، كالتجمع الخامس والسادس حيث تعد تلك المناطق أغلى، كما يلعب اختلاف الانواع في المشاريع دورا هاما في الأسعار، فمثلًا المشاريع السكنية الشبابية أقل سعرا من المشاريع الفندقية. بالنسبة لأنظمة الدفع فتنقسم إلى: استلام الفوري : هناك وحدات تكون جاهزة للإستلام الفوري، في حالة أن المشروع قائم بالفعل. الدفعة المقدمة : تكون الدفعة المقدمة جزء من سعر الوحدة و كلما زادت الدفعة المقدمة قل عدد الاقساط، يكون هذا على حسب كل مشروع ونظامه. التقسيط : تصل فترات التقسيط الي 12 عام وفي بعض المشاريع تكون بدون فوائد مع أقساط متساوية. بالنسة للأسعار تبدأ من 4,000,000  لمساحة تبدأ من 140  متر مربع، وتصل الي 6,500,000 جنية لكن لوحدات أكبر، و هذا للتجمع الخامس، وهناك مشروع سكن مصر بنظام دفع جدية الحجز ودفعات تكميلية، مع باقة من الاختيارات فيما يخص التقسيط على فترات متنوعة. فيلات للبيع بالقاهرة الجديدة تختلف الفيلات في انواعها وأحجامها، فهناك مثلا الفيلات المستقلة، والتوين هاوس والتاون هاوس، و أيضا تختلف أسعارها حسب مساحتها وموقعها داخل المشروع ونوع التشطيب إذا كان نصف تشطيب أو تشطيب كامل. وهذه أمثلة على بعض المشاريع ومساحات الفيلات بها: هايد بارك التجمع : فيلا بمساحات 279 متر مربع. فيفث سكوير : فيلا مساحتها 500 متر مربع. ميفيدا : فيلا مساحتها 425 متر مربع. أنواع الفيلات (توين هاوس – تاون هاوس – فلل مستقلة) تتعدد انواع الفيلات ولكل نوع شكل معين فمثلًا: الفيلا المستقلة : تكون مستقلة تماما كما يحاوطها سور كامل ولها مدخل وحديقة مستقلة، و أيضا هذا النواع من الفيلات يوفر الخصوصية القصوى. التوين هاوس : تتكون من وحدتين سكنيتين متصلتين ببعضهما البعض لكن من جانب واحد حيث يفصلهما جدار، تشبه إلى حد كبير الفيلا المستقلة لكن هذه لها جار واحد فقط. التاون هاوس : مجموعة من الفلل المصطفة بجانب بعضها، كما تنقسم لنوعين؛ الميدل (الوسط) حيث تكون بين وحدتين، والكورنر (الزاوية) حيث يكون لها جار واحد فقط. أسعار الفيلات وأشهر الكمبوندات منطقة القاهرة الجديدة هي واحدة من اهم وأرقى الأماكن التي يبحث عنها الكثير من العملاء، وهذا لعدة أهداف سواء للسكن أو للأستثمار، ولذلك فهناك عدة عوامل تلعب دور هام في تحديد الأسعار. كما تأتي هذه العوامل في التالي: الموقع : كلما كان بقرب الطرق الرئيسية و أيضا المحاور المهمة كلما ازداد السعر. المساحة : تنقسم لمساحة المباني حيث المبنى وحده قائما، كما ان مساحة  الارض ككل  تشمل الحديقة، بجانب كل ما يحيط المبنى. نوع الفيلا : فكما وضحنا الفيلات المستقلة غالبا ما تكون أغلى التوين هاوس والتاون هاوس. التشطيب : يختلف السعر إن كان التشطيب كامل، أو نصف تشطيب، أو بلا تشطيب. حيث ان اسعار الفيلات تختلف عامةً فتبدأ من 10,000,000 جنية وتصل الي 150,000,000 جنية فيما فوق. ومن أشهر الكمبوندات بالمنطقة الاتي: ميفيدا القاهرة الجديدة. سراي القاهرة الجديدة. بالم هيلز القاهرة الجديدة. ماونتن فيو اي سيتي القاهرة الجديدة. جاليريا مون فالي القاهرة الجديدة. الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة تعد القاهرة الجديدة من أنسب المناطق للأستثمار نظرًا لتطورها المستمر و أيضا الطلب المتزايد على الوحدات السكنية والإدارية بها، ولذلك فهي تلبي احتياجات جميع العملاء سواء للسكن أو للأستثمار، كما ان تعد الاختيار الامثل للطلب المتزايد والنمو المستمر للسوق العقاري المصري، حيث توفر المدينة موقع استراتيجي يقترب من الطرق الهامة والاماكن الحيوية و أيضا المحاور الرئيسية المباشرة التي من خلالها يسهل أمر الوصول على كافة العملاء، بجانب البنيتة التحتية المتطورة وتوافر الخدمات والمرافق العامة المتنوعة التي تتميز بجودتها العالية، حيث تشمل وحدات سكنية وتجارية وفندقية في مختلف المشاريع، بالاضافة الي مناطق رئيسية مثل بيت الوطن، مما يضمن فرصًا لتحقيق عوائد مالية جيدة و أيضا أمان استثماري. أنظمة الدفع والتقسيط المتاحة الاستلام الفوري : في هذه الحالة تكون هناك وحدات جاهزة بالفعل للإستلام  الفوري، كما يكون المشروع قائم. الدفعة المقدمة : الدفعة المقدمة عبارة عن جزء من سعر الوحدة وكلما زادت الدفعة المقدمة قل عدد الاقساط المفترض دفعها، كما يكون هذا على حسب كل مشروع وخطته المالية. التقسيط : تصل فترات التقسيط الي 10 سنوات وفي بعض الاحيان الي 12 عام، كما أن هناك بعض المشاريع تكون بدون فوائد مع أقساط متساوية. نصائح قبل شراء شقة أو فيلا دراسة السوق العقاري المصري بشكل تفصيلي. نرى تلك المشروعات لها مستقبل واعد. معرفة المطور العقاري و أيضا تاريخة وسابقة أعماله. تحديد الميزانية كما نعمل على تحديد الميزانية. التأكد من التراخيص و أيضا الأوراق القانونية.