راس الحكمة Ras El Hekma

راس الحكمة Ras El Hekma

راس الحكمة Ras El Hekma أجمل الوجهات السياحية ليس فقط على ضفاف البحر الأبيض المتوسط والجمهورية المصرية بل الشرق الأوسط أجمع، حيث تتمتع بكافة عوامل الامتياز من الناحية الطبيعية نظراً للإطلالة البانورامية على أنقى وجهات البحر الفيروزية مروراً بالرمال البيضاء الناعمة والشواطئ الساحرة الممتدة لأكثر من 50 كم، علاوة على تميزها بالقوة الاقتصادية والاستثمارية التي تضعها الوجهة الأمثل للتملك والسياحة بالمنطقة جاذبةً أنظار أكبر المستثمرين العالميين مثل الشراكة الضخمة بين الجانبين المصري والإماراتي على رأسهم شركة مدن العقارية وبتلك الشراكة تم إحداث ثورة في مفاهيم المصيف بالجمهورية المصرية لتستحق منطقة رأس الحكمة المنافسة بكل استحقاق مع مدن البحر الأبيض المتوسط مثل برشلونة الإسبانية ونيس الفرنسية لتصبح الوجهة السياحية العالمية الأفضل بالوقت الحالي والمستقبل.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

مشروع راس الحكمة

مشروع راس الحكمة Ras El Hekma ثورة في مفاهيم المصيف والسكن الساحلي وذلك نتيجة لشراكة ضخمة بين الحكومتين المصرية والإماراتية مع بكورة لخبراتهم والاستناد على العديد من عوامل القوة مثل الجانب الجمالي الخلاب في المزروعات والشواطئ الرملية البيضاء بالإضافة للطبيعة الجبلية و أيضا أكثر وجهات البحر الأبيض المتوسط نقاءً.

كما تأتي تلك الشراكة من أجل تعزيز أنماط السياحة بأساليب مبتكرة تجعل المدينة الوجهة الأولي للباحثين عن الشعور بالتميز والاستمتاع الدائم، وينعكس كل هذا على جعل مشروع راس الحكمة هو أفضل تجربة سياحة و أيضا استثمار بالشرق الأوسط باستناداً على:

• القدرة على استيعاب ملايين الزوار.
• المساعدة في النهوض بالاقتصاد المصري.
• توفير العديد من فرص العمل بمختلف القطاعات.

كما تتمثل أبرز نقاط قوى مشروع راس الحكمة في النقاط التالية:

• المساحة: ما يقارب 170,8 مليون متر مربع
• استثمارات ضخمة: التوقع بأن تبلغ نسبة الاستثمارات للشراكة من الجانب المحلي والعالمي 110 مليار دولار.
• بنية تحتية: شبكة الطرق المرتبطة مثل طريق الضبعة بالإضافة لإنشاء مطار دولي.
• خطة زمنية: التنفيذ على مراحل يمتد حتى 2045.

ومن أبرز عوامل القوة لمدينة رأس الحكمة هو التكامل حيث لن تصبح مجرد وجهة سياحية بل مدينة متكاملة تضم (مناطق سكنية، منتجعات سياحية، مراكز تجارية، خدمات رعاية صحية و أيضا تعليمية) مما يؤهلها لتصبح مدينة عالمية على أرض مصرية.

الرؤية الحكومية لتطوير رأس الحكمة

تمتلك الحكومة المصرية رؤية ثاقبة نحو إحداث ثورة في منطقة رأس الحكمة حتى تضمن أن تصبح الوجهة الأمثل ليس فقط للسكن الساحلي الصالح للإقامة على مدار العام مع الاستثمار مضمون النجاح بل لتصبح العنوان الأمثل للسياحة على مستوى دول حوض البحر الأبيض المتوسط والشرق الأوسط و أيضا العالم أجمع، حيث أن مدينة رأس الحكمة ليست مجرد صرح عقاري اعتيادي بل هي ثورة نحو الابتكار والتطور و أيضا النمو الاقتصادي.

هكذا ستجد بانتظارك مخطط مدروس بدقة يعكس رؤية الشركة الثاقبة نحو النجاح باستمرار ومن أبرز أهداف ورؤية الدولة:

• التنمية: 

وذلك ببداية من 23 فبراير في عام 2024 نظراً لتوقيع الحكومة المصرية صفقة ضخمة لم يسبق لها مثيل مع الحكومة الإماراتية باستثمار يفوق 150 مليار دولار تم تخصيص نسبة قدرها 35 مليار دولار من أجل الاستثمار الأجنبي المباشر والذي يصب في خزينة الدولة بشهرين فقط وينقسموا إلي 24 مليار كحق انتفاع للأرض بجانب 11 مليار كوديعة.

• الشراكة العالمية:

حيث قامت الحكومة المصرية بالتعاون مع الجانب الإماراتي الذي أسس شركة قابضة لإدارة رأس الحكمة وتصبح هي الذراع الأساسي لإدارة وتنفيذ التطوير الضخم المنتظر في منطقة رأس الحكمة مما يضمن النجاح.

• التطوير المتكامل:

تحرص الحكومة المصرية من خلال توكيل مهمة التطوير إلي الجانب الإماراتي في جعل منطقة رأس الحكمة تظهر بصورة فريدة تعبر عن الاستدامة والاكتفاء الذاتي في مدينة ضخمة تمتد لأكثر من 170 مليون متر مربع أي ما يعادل حوالي 40 ألف فدان، وينتج ذلك عن الاستغلال المثالي والتقسيم بطريقة ذكية ينتج عنها توفير شتى احتياجات المستثمرين والملاك في الحياة اليومية بداية من الأحياء السكنية المتعددة ذات التصميمات العصرية بجانب الفنادق العالمية، علاوة على المناطق الخدمية التي تعمل بأحدث المعايير المواكبة للجيل الرابع والأنشطة الترفيهية والرياضية علاوة على المنتجعات السياحية والمناطق الخاصة بالرعاية الصحية بالإضافة لوجهات التعليم والعمل التي تجعل من منطقة راس الحكمة تظهر كدولة منفردة بشتى احتياجات السكن المثالي المعززة بأفضل أنماط الحياة والاستثمار مضمون النجاح.

• الموقع الاستراتيجي والبنية التحتية المتقدمة:

تمتاز منطقة رأس الحكمة بموقعها الاستراتيجي كأعلى وجهة في الشريط الساحلي المصري بامتداد يبلغ 50 كم على ضفاف البحر الأبيض المتوسط وأكثر البقاع نقاءً للمياه وبالتحديد من الكيلو 170 عند منطقة الضبعة حتى 220 بالقرب من محافظة مرسى مطروح وهو ما يجعلها تقترب من العديد من الوجهات الهامة مثل: (الطريق الساحلي الدولي، طريق الضبعة، طريق الفوكا و أيضا طريق وادي النطرون) وهو ما نتج عنه أن تصبح المدينة منطقة تنموية بالقرب من أهم المدن والمعالم.

كما تحرص الشراكة الإماراتية على إنشاء مطار دولي جنوب المدينة بالتحديد من تطوير شركة أبو ظبي التنموية بتعاون مع وزارة الطيران المصرية.

• تنمية اقتصادية واستراتيجية:

تحرص الحكومة المصرية أن يصبح مشروع تطوير مدينة راس الحكمة هو الأكبر من نوعه في تاريخ الدولة وذلك استناداً على حجم الاستثمار الأجنبي الضخم بحصيلة من تأمين العملة الصعبة لا يمكن حصرها وذلك بإيمان ورؤية فريدة من رئيس الدولة/ عبد الفتاح السيسي و أيضا رئيس الحكومة الدكتور/ مصطفي مدبولي بأن تلك الصفقة هي المنقذ الأقوي للاقتصاد المحلي.

كما أنه من المقرر أن تؤمن تلك الصفقة القضاء على السوق السوداء مع زيادة نسب الاستقرار النقدي بنسبة سنوية تقارب حوالي 25 مليار دولار في الناتج المحلي علاوة على تخصيص أكثر من 750 ألف فرصة عمل بحلول عام 2045.

كل هذا يجعل من الساحل الشمالي الغربي ليس فقط فترة للمصيف والإجازات بل يصلح للإقامة والاستثمار على مدار العام مما يقلل الكثافة السكانية في الوجهات المعتادة للإقامة بالجمهورية بالإضافة إلي تعزيز الأمن القومي والنمو العمراني الذكي.

مشروع مدن رأس الحكمة

مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras Elhekma الوجهة الأمثل للسكن الساحلي على ضفاف البحر الأبيض المتوسط الناتج عن خطة الشراكة الكبرى بين الحكومتين المصرية والإماراتية حيث تقدمه شركة مدن العقارية Modon Properties كنتيجة لخبراتها الواسعة ولتحدث ثورة في المجتمع المحلي والدولي بإدخال مفهوم لم يسبق له مثيل للسياحة.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

موقع مشروع مدن رأس الحكمة:

• التواجد بامتداد من الكيلو 170 حتي الكيلو 220 من طريق الاسكندرية/ مطروح.
• حلقة الوصل للعديد من أهم الوجهات بالجمهورية و أيضا المراسي الدولية.
• الاقتراب من طريق الفوكا ،محور الضيعة علاوة على الطريق الساحلي الدولي.
• 50% من مدن العالم بمسافة من ثلاث إلي أربع ساعات بالطائرة نظراً للقرب من ن.

مميزات مشروع مدن راس الحكمة:

• التنوع بالوحدات السكنية من الشقق حتى الفلل.
• الإطلالة الساحرة من كافة الوحدات على البحر والطبيعة.
• مساحات مفتوحة بنسبة 45% من إجمالي المساحة 9 كم.
• شاطئ بمساحة كبرى بالإضافة إلي ميناء عالمي.
• مناطق ترفيهية مثل مدرج المسرح الروماني.
• أنشطة مائية مثل الكاياك، حمامات السباحة وأكوا بارك.
• تصميمات عصرية و أيضا اختيار موفق لأجل أقوي مواد للبناء.
• رعاية صحية بمستوي عالمي في مشروع مدن راس الحكمة.
• متنزهات شاسعة علاوة على بحيرات كريستالية براقة.
• التخطيط المثالي على 17 حى بتصميمات ساحرة.
• مناطق رياضية ملائمة لكافة الاهتمامات.
• 7 فنادق بمستوي عالمي خمس نجوم.
• أنشطة مائية مثل الكاياك، حمامات السباحة كذلك اكوا بارك.
• ممشى سياحي مطل على اللاجون.

مخطط راس الحكمة

تمتاز منطقة راس الحكمة بامتلاكها مخطط يُعد الأفضل لأي منطقة سياحية بالعالم أجمع وذلك من خلال التصميم والاستغلال الذكي الذي نتج عنه الظهور بأفضل الصور المتكاملة وهو ما يجعل المدينة تمتاز بالتوازن والاستدامة كذلك الاندماج مع الطبيعة وأن تصلح للإقامة على مدار العام، ومن أبرز نقاط القوة للمخطط:

• مناطق سياحية: فنادق بمستوي خمس نجوم بالإضافة للعديد من المنتجعات.
• وجهات سكنية: قرى فاخرة تضم وحدات عدة كالشاليهات والفلل.
• مناطق خدمية: أسواق تجاربة ومولات متكاملة.
• أماكن ترفيهية: نوادي رياضية، اكوا بارك علاوة على متنزهات.
• خدمات متنوعة: رعاية طبية شاملة و أيضا خدمات تعليمية.

كما تتمثل أبرز أحياء منطقة راس الحكمة في النقاط التالية:

• البوابة الشرقية Eastern Gate: تُعد مدخل رئيس للمدينة من الجهة الشرقية.

• بوابة الشمس Sun Gate: منطقة استقبال ومن أهم بقاع راس الحكمة.

• التل الأبيض White Hill: ارتفاع طبيعي في أفضل وجهات المدينة الاستراتيجية.

• حي التصميم Design District: منطقة مخصصة للابداع والابتكار في المعايير المعمارية.

• مدينة القبائل Tribal City: من أبرز الوجهات بالمدينة التي تعكس الهوية المحلية وتستلهم تصميماتها من الطابع البدوي.

• جزيرة الحكمة Wisdom Island: من أكثر الوجهات التي تتميز بالطابع المحمي بالبعد عن الازدحام.

• وادي التين Fig Valley: منطقة تمتاز بطابعها الجمالي للمزروعات.

• الحي القديم Old District: الوجهة الأكثر احتفاظاً بالطابع التقليدي ومعايير الحياة المحلية بالمنطقة.

• شاطئ السلاحف Turtle Beach: منطقة تمتاز بالبيئة البكر واجتذاب السياحة.

• الخليج The Gulf: تضم تلك المنطقة ميناء عالمي وأماكن سياحية مفتوحة للطبيعة.

• البوابة الغربية Western Gate: تُعد المدخل الرئيسي للمدينة من الجهة الغربية.

• وادي يم Wadi Yemm: أبرز الأحياء التي تنفرد بتكاملها الخدمي والترفيهي والسكني الفاخر للشراكة مع الحكومة الإماراتية.
• العديد من الأحياء التي تتخصص في السكن والعمل بالإضافة لمناطق متخصصة في الرعاية الطبية والتعليم.

مساحة مدن راس الحكمة Modon ras elhekma

مشروع مدن رأس الحكمة Modon Ras El Hekma أو بمسمى آخر وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma يمتاز بتواجده على أكبر مساحة أرض ممكنة من قلب منطقة راس الحكمة التي تُعد الوجهة الأمثل للمصيف ليس فقط بالجمهورية بل في الشرق الأوسط، حيث ينفدر هذا المشروع الفريد من نوعه بالتواجد على مساحة قدرها 9 كم بواجهة مباشرة على ضفاف البحر الأبيض المتوسط.

كما تم التخطيط بكل دقة لأجل تميز المشروع بشتى عوامل التطور الحضاري والاندماج مع الطبيعة مما يضمن راحة الملاك دائماً وجعل المشروع يمزج بين الحياة الصالحة للإقامة على مدار العام مع العمل معاً، حيث تشمل تلك المساحة:

• 45% من الإجمالي مخصصة للمساحة المفتوحة.
• 17 حى بتصميمات ساحرة بالإضافة لميناء ضحم.
• شقق سكنية و أيضا فلل فاخرة.
• لاند سكيب مع بحيرات كريستالية ومتنزهات على معظم المساحة.
• مناطق خدمية وترفيهية و أيضا رياضية.
• البوليفارد الرئيسي والممشى السياحي، ومنتزه ساحلي.
• منطقة رعاية طبية شاملة و أيضا منطقة للعبادات المختلفة.

تصميم مدينة رأس الحكمة

مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma تمتلك العديد من عوامل القوة التي بدورها ستضعها في قمة وجهات المصيف على المستوي الدولي ومن أبرز تلك العوامل التصميم الساحر للمدينة الذي يدمج الملاك والمستثمرين مع الطبيعة الساحرة التي تم استلهامها من الألوان الساحرة للبحر الأبيض المتوسط والطبيعة الجبلية و أيضا المزروعات الزاهية التي تنتشر في كافة الأرجاء.

هكذا ستجد بانتظارك الطابع لمدن البحر المتوسط الجامع بين البساطة والفخامة في أنٍ واحد في كافة الوحدات السكنية التي تتمتع بالإطلالة البانورامية على ألوان البحر الفيروزية، علاوة على تصميم المدينة الذي يجعلك تتمتع بالاندماج مع كافة عوامل الشعور بالاسترخاء والاستمتاع على مدار الوقت، ومن أبرز مميزات التصميم بالمدينة:

• إطلالة ساحرة من مختلف الوجهات على ألوان البحر الفيروزية.
• لاند سكيب بأزهار نادرة خلابة في شتى الأرجاء.
• طرقات واسعة تسهل التنقل بالأخص على أصحاب الهمم.
• تصميمات ذكية للمنازل تضمن الخصوصية التامة.
• ديزاين معاصر مأخوذ من طابع مدن البحر المتوسط باحتفاظ بالطابع المصري.
• مساحات مفتوحة للاستمتاع بالطبيعة.
• اختيار مثالي لأقوي مواد الإنشاء بالتصميمات الخارجية والداخلية لكافة المباني.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

أهم المعالم الطبيعية في منطقة رأس الحكمة

• شواطئ برمال بيضاء ومياه فيروزية نقية تم تصنيفها كالأجمل في دول حوض البحر المتوسط.

• منطقة طبيعية بكر مقارنة بباقي المدن المتواجدة على شريط الساحل الشمالي.

• امتلاك محميات طبيعية بالإضافة لتنوع بيئي وتاريخي لن تجد له مثيل.

أبرز المواقع التاريخية والجيولوجية في منطقة رأس الحكمة

تمتاز منطقة رأس الحكمة Ras El Hekma بكونها تمتلك كافة المقومات التي تجعلها أبرز المدن السياحية والاستثمارية كذلك الحياتية في العالم أجمع وذلك بناءً على تكاملها من المشاريع المتميزة والخدمات المتطورة علاوة على الطبيعة الجيلوجية الخلابة والإرث التاريخي العريق على مر العصور، ومن أبرز تلك الوجهات المتميزة بالمنطقة ما يلي:

الإرث التاريخي لمنطقة رأس الحكمة

• رأس الكنائس Cape of Churches: نتيجة لوجود آثار كنائس على الجبل.
• التجارة القديمة: حيث استخدمها الفينيقيون كمحطة توقف في طريقهم إلى وادي النيل و أيضا تم استخدامها كميناء تجاري خلال فترة حكم أسرة محمد على بالإضافة للعديد من العصور.
• قصر الملك فاروق: كان بيت الاستراحة الملكي لأطول وقت من رؤساء الدولة.
• سفن القرن الثالث: قبالة سواحل العالمين تم اكتشاف بقايا سفينة بها آنية فخارية من جزيرة رودي مما يزيد من قوة الموقع التجاري التاريخي للمنطقة.
• متحف ومواقع العلمين: تقترب بمسافة قصيرة من رأس الحكمة، كما يمكن زيارة أبرز المعالم مثل (متحف العلمين الحربي، مقابر قوات الكومنولث، و أيضا متحف رومل) وهو ما يضيف المزيد من الثراء للإرث التاريخي الخاص بتلك المنطقة الفريدة.

المزايا الجيولوجية لمنطقة راس الحكمة

• محمية رأس الحكمة الطبيعية: تقع على بُعد حوالي 5 كم من رأس الحكمة وتضم أبرز معالم الحياة البرية الغير متأثرة ببصمة الإنسان وتمتاز بنقائها.
• تكوينات كارستية ساحلية: تشمل العديد من الشقوق العمودية والحفريات الدائرية علاوة على القمم البارزة التي تتكون من تحليل الصخور الرسوبية بفعل الجو والمياه.
• طبقات رسوبية قديمة: تتكون من كربونات وعوامل ترسيبية قديمة مما جعلها كنز للباحثين في العلوم الجيولوجية وفهم تطور الساحل الغربي.
• تحولات خط الشاطئ: قدرة طبيعية فريدة في التماشي مع تغيرات الجو والطبيعة والعوامل البيئية.

وادي يم رأس الحكمة

وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma أكبر مشروع سياحي سينقل تجربة السياحة والمصيف إلي أبعد حدود العالمية والتميز من قلب منطقة راس الحكمة تقدمه لك شركة مدن العقارية كنتيجة لخبراتها الواسعة والشراكة بين الحكومتين المصرية والإماراتية لأجل جعل تلك المنطقة هي الأمثل للاستمتاع بطبيعة منطقة بحر المتوسط الساحرة.

حيث يخلق هذا الصرح الاستثنائي تجربة فريدة للملاك مفعمة بالاستمتاع بداية من التناغم مع الطبيعة الساحرة ومروراً التكامل بالأنشطة الترفيهية الغير مسبوقة بجانب التكامل الخدمي الذي يتبع أحدث المعايير على المستوي الدولي، ومن أبرز مميزات مشروع وادي يم:

• حلقة الوصل للعديد من أهم الوجهات بالجمهورية.
• مساحة قدرها 9 كم منها 45% للمساحات المفتوحة.
• مركز للفروسية بالإضافة إلي ملعب جولف.
• مجمع ترفيهي علاوة على مركز رياضي متكامل.
• 7 فنادق بمستوي عالمي خمس نجوم.
• أنشطة مائية مثل الكاياك، حمامات السباحة كذلك اكوا بارك.
• ممشى سياحي مطل على اللاجون.
• منطقة تسوق ضخمة تتكامل من أفضل الماركات العالمية.
• رعاية طبية شاملة و أيضا خدمات للاستشفاء.
• مدرج مسرحي يتسع لحوالي 10,000 شخص.

شاليهات مدن راس الحكمة

• الأنواع: شقق Luxury و أيضا شقق Ultra Luxury.
• عدد الغرف: من غرفة إلي أربع غرف.
• المساحات: تبدأ من 99 كما تصل إلي 291 متر مربع.
• المميزات: إطلالة على البحر أو اللاجون أو اللاند سكيب، تصميمات عصرية وتشطيب فاخر، جراج واسع، أنظمة ذكية للمنزل، مساحة كبرى للتراس.

فلل مدن راس الحكمة

• الأنواع: فلل مستقلة تضم من 5 إلي 7 غرف.
• المساحات: تبدأ من 552 كما تصل إلي 1,074 متر مربع.
• المميزات: حديقة خاصة ،حمام سباحة ،جراج واسع ،تصميم عصري مع تشطيب فاخر بأعلى جودة، إطلالة على البحر، أنظمة ذكية وخصوصية تامة.

ما هي أسعار مدن راس الحكمة؟

أسعار مشروع مدن راس الحكمة Modon Ras El Hekma الغير قابلة للتنافس تأتي بتنوع نظراً لنوع الوحدة ومساحتها وهو ما يجعلها ملائمة لمختلف الراغبين في التملك، كما تتمثل أبرز تلك الأسعار فيما يلي:

• شقق Luxury بأسعار من 15,900,000 كما تصل إلي 42,300,000 جنية مصري.
• شقق Ultra Luxury تتراوح أسعارها من 37,800,000 إلي 90,300,000 جنية مصري.
• فلل Ultra Luxury تأتي بأسعار من 162,600,000 حتى 90,300,000 جنية مصري.

يرجى العلم بأن الأسعار تتغير حسب أحوال السوق

احجز وحدتك الان تواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الواتساب Whatsapp

ما هي طرق دفع وتقسيط مدن راس الحكمة؟

حرصت شركة مدن العقارية على توفير العديد من الأنظمة الضامنة تيسير رحلة السداد في أقوي ابتكاراتها الساحلية مشروع مدن راس الحكمة وهو ما يلائم كافة العملاء والمستثمرين، ومن أبرز تلك الأنظمة:

• مقدم يبدأ من 5% فقط من سعر الوحدة.
• أقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات بدون أي فوائد.

أبرز الاستثمارات والشراكات الدولية لمدينة راس الحكمة

تنفرد منطقة رأس الحكمة بكونها الوجهة الأمثل للسكن والاستثمار بالشرق الأوسط وذلك نتيجة للعديد من الاستثمارات والشراكات الدولية مع أكبر المطورين مثل:

الاستثمارات الدولية

نجحت الدولة المصرية في إبرام اتفاق مع صندوق ADQ الإماراتي لأجل الاستثمار بنسبة قدرها 35 مليار دولار في مشروع تطوير منطقة رأس الحكمة وتنقسم إلى 24 مليار دولار كدفعة مباشرة للحصول على حق الانتفاع والتطوير علاوة على نسبة قدرها 11 مليار دولار كودائع من الإمارات في البنك المركزي المصري، كما أنه من المتوقع أن تتجاوز حجم الاستثمارات في هذا المشروع الضخم ما يقارب 150 مليار دولار فور اكتماله مع نسبة قدرها 35% من إجمالي الأرباح يتم نسبها إلي الحكومة المصرية، وذلك كون المشروع يركز على تعزيز العديد من القطاعات الحيوية مثل السياحة والاستثمار.

الشراكات المصرية والدولية

يوجد العديد من الشركاء المتعاونين من أجل تطوير مدينة رأس الحكمة وجعلها الوجهة الأمثل للسكن والسياحة و أيضا الاستثمار على مستوي العالم، ومن أبرزهم:

• شركة مدن العقارية Modon Holding

تُعد شركة مدن العقارية هي الشراع الأساسي والمطور الأبرز في خطة تطوير مدينة راس الحكمة والتي تأتي بخبرات عريقة من الجانب الإماراتي نظراً لإنجازاتها المبهرة التي بدأت من أبو ظبي، كما تتولي المسؤولية لأجل تطوير المرحلة الأولي من المنطقة التي تشمل 50 مليون متر مربع من الإجمالي الذي يُقدر بحوالي 170 مليون متر مربع.

• شركة تطوير رأس الحكمة

هي شركة مصرية تابعة لأجل صندوق ADQ تُعد الواجهة الرسمية لتطوير المدينة كونها تجمع رأس المال الإماراتي ADQ والأصول المصرية في الأرض المصرية، كما تختص بمتابعة المخطط العام والتعاقدات مع المطورين والمستثمرين على المستوي المحلي والدولي، بالإضافة إلي إدارة حقوق التطوير وضمان تنفيذ كافة المراحل بالمواعيد المتعاقد عليها وفقاً لما تم التعاقد عليه في المخطط باستناد على رؤية الحكومة المصرية.

أبرز المطورين لمنطقة رأس الحكمة

قامت شركة مدن العقارية المتولية مهمة التطوير الرئيسي لأجل مدينة رأس الحكمة بالشراكة مع أهم الخبراء في مختلف المجالات على المستوي المحلي والدولي من أجل أن تصبح تلك المدينة هي التجربة الأمثل للسكن الساحلي على ضفاف كافة المدن العالمية للبحر الأبيض المتوسط، ومن أبرز هؤلاء المطورين:

• Orascom Construction: كمقاول أساسي لأجل المرحلة الأولى.

• Elsewedy Electric: من أجل توفير مواد البناء بجانب المشاركة في تطوير المناطق الصناعية.

• Abu Dhabi Airports: لأجل التحطيط و أيضا إدارة المطار الدولي.

• TAQA: المتخصصة في تطوير خدمات البنية التحتية كالطاقة والمياه و أيضا مرافق الصرف.

• Valderrama: المتخصصة في تطوير مجتمعات الجولف الفاخرة.

• e& Egypt: التي تختص في تطبيق حلول المدن الذكية مثل خدمات الـ(5G، شبكات الألياف، IoT).

• Candy International: المتخصصة في مجال التطوير العقاري الفاخر.

• Montage International: التي ستعمل على إدارة الفنادق الفاخرة.

• Accor ،Ennismore: بمسؤولية هامة في تشغيل الفنادق و أيضا المنتجعات.

• Burjeel Holding: التي ستهتم بإنشاء مرافق الرعاية الصحية متعددة التخصصات و أيضا التعليم الطبي.

المطورون المحليون في مدينة راس الحكمة

• Elsewedy Industrial Development

أكبر المؤسسات في مجال التطوير والإنشاء بمختلف المجالات والتي قامت بالشراكة مع مدن العقارية من أجل تطوير منطقة صناعية على مساحة 10 مليون متر مربع في جنوب الطريق الساحلي وهو ما يهدف إلي دعم توريد مواد البناء لتطوير مدينة رأس الحكمة بالإضافة إلي خلق ما يزيد عن 20,000 فرصة عمل.

• الكزار للتطوير العقاري IL Cazar Developments.
• شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري Al Ahly Sabbour Developments.
• مجموعة طلعت مصطفى Talaat Moustafa Group.
• شركة سكاي أبو ظبي للتطوير العقاري Sky AD Developments.
• شركة سوديك للتطوير العقاري Sodic Developments.
• شركة بالم هيلز للتنمية السياحية والعقارية Palm Hills Developments.
• شركة هايد بارك للتطوير العقاري Hyde Park Developments.
• شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية Horizon Egypt Developments.
• شركة جيتس للتطوير العقاري Gates Developments.
• شركة المراسم للاستثمار والتطوير العقاري AL Marasem Development.
• ماونتن فيو للتنميه والاستثمار العقاري Mountain View Developments.

خطة مدن راس الحكمة المستقبلية

تمتلك شركة مدن العقارية Modon Properties خطة ديناميكية فريدة تهدف إلي إحداث نمو لم يسبق له مثيل على الأراضي المصرية بالأخص في مدينة راس الحكمة Ras El Hekma حتى تصبح الوجهة الأمثل للسكن الساحلي والاستثمار في العالم أجمع، وبناءً على ذلك فقد وضعت الشركة أسس للسير والنجاح بتلك الخطة تتمثل أبرزها في النقاط التالية:

• استغلال المساحة

حيث في عام 2024 أعلن صندوق أبو ظبي للتنمية ADQ تعيين شركة مدن العقارية Modon Holding كالمطور الرئيسي والذراع الأساسي لأجل مشروع رأس الحكمة الذي يمتد على مساحة ضخمة تم تقديرها بحوالي 170 مليون متر مربع والتي ستتولئ مسؤولية قدرها 50 مليون متر مربع منها كمرحلة أولي.

• رؤية استراتيجية

الحرص على خلق مجتمع حضري ذكي وشامل لأجل خدمة ما يقارب من 2 مليون نسمة فور اكتماله من القانطين بصورة دائمة علاوة على 8 مليون سائح سنوياً، وهو ما انعكس على توفير أكبر تكامل من الوجهات السكنية والخدمات المتعددة التي تتبع أحدث المعايير للجيل الرابع بالإضافة إلي 40 كم للمساحات الخضراء.

• أهداف اقتصادية

تحرص شركة مدن العقارية على زيادة حجم الاستثمار التراكمي بما يقدر بحوالي 110 مليار دولار بحلول عام 2045، وذلك بمساهمة مقدرة بحوالي 25 مليار دولار يصب في مصلحة الناتج المحلي وهو ما يضمن زيادة فرص العمل بحوالي 750 ألف فرصة.

• بنية تحتية متطورة

تطوير البنية التحتية لأجل مدينة راس الحكمة وذلك من خلال تأسيس مطار دولي بجنوب المدينة وخط قطار فائق السرعة وذلك من أجل تسهيل التنقل وزيادة جذب السياح خلال أربع ساعات لأكثر من 400 مليون مسافر لمعظم دول العالم، علاوة على تأسيس مرسى لليخوت و أيضا منطقة حرة اقتصادية وصناعية، بالإضافة إلي المناطق الترفيهية والخدمية والسياحية المتكاملة،

كما ينتج كل هذا التميز من خلال الشراكة مع أفضل الخبراء على المستوي المحلي و أيضا الدولي في مختلف المجالات كالصناعة والتكنولوجيا ومختلف مراحل البناء.

مستقبل الاستثمار في رأس الحكمة

منطقة راس الحكمة هي تجربة استثنائية ليس فقط للسكن الساحلي بل و أيضا الاستثمار المضمون نجاحه بشتى العوامل التي تجعل من تلك الوجهة هي المدينة الأفضل على مستوي الشرق الأوسط ومنطقة حوض البحر المتوسط متصدياً لأي تحديات دون أي تأثر، ومن أبرز عوامل القوة التي تثبت أن الاستثمار بمنطقة رأس الحكمة مضمون النجاح ما يلي:

• مساحة مدينة راس الحكمة الكبرى ونسبة الاستثمار الضخمة

نجحت الدولة المصرية في الشراكة مع دولة الإمارات العربية المتحدة من أجل تطوير مدينة رأس الحكمة البالغ مساحتها 12,000 فدان أي ما يقارب حوالي 48 مليون متر مربع مع نسبة 170,8 مليون متر مربع للمشروع، وذلك بنسبة ضخمة من الاستثمار بلغت قيمتها 35 مليار دولار من الإمرمات على المدي القصير ليتم تقدير تخطي المشروع نسبة 150 مليار دولار على المدي البعيد.

كما أنه من المقرر أن يتم استغلال تلك المساحة بأفضل الصور الممكنة لتصبح المدينة أفضل وأكبر استثمار أجنبي مباشر في تاريخ الدولة المصرية بهدف أساسي من أجل توفير مشاريع بمختلف المجالات السكنية والسياحية بالإضافة للإدارية والصناعية، بجانب التكامل من خلال تأسيس مطاار دولي بجنوب المدينة ومنطقة حرة وغيرها للأعمال وهو ما يضمن استيعاب حوالي 8 مليون سائح سنوياً و أيضا 2 مليون مقيم.

• النهوض بالاقتصاد وتعزيز قيمة العقارات

نسب دراسة عدة أكدت أن مشروع تطوير مدينة رأس الحكمة بدوره النهوض بالاقتصاد المحلي بنسب لا يمكن حصرها وذلك من خلال تحفيز المزيد من الصناعات التي ستوفرر العديد من فرص العمل للمصريين وهو ما يساهم بكل قوة في الدفع بعجلة الاقتصاد للنهوض.

وبناءً على ذلك سيصبح هذا الصرح هو الأمثل من نوعه للنهوض باقتصادات الدول على المستوي العالمي مع استقطابه أنظار المستثمرين من شتى أنحاء العالم ليصبح الوجهة الأمثل للتملك والاستثمار بالأخص في دول حوض البحر المتوسط منافساً بقوة المدن الساحلية الأوروبية مثل نيس الفرنسية وبرشلونة الإسبانية، وبذلك سيتم الدفع بسوق العقار المحلي إلي مرتبة عالمية لم يسبق لها مثيل تواكب أحدث التطورات وتزيد من قيمة العقار لأفضل تجربة ناجحة للراغبين بالاستثمار والسكن.

• تنوع الخدمات وفرص الاستثمار

تمتاز مدينة راس الحكمة بالاكتفاء من شتى الخدمات التي تجعل تلك الوجهة أمثل للإقامة الدائمة لذلك سنتجد بانتظارك أماكن إقامة فاخرة ذات طابع البحر المتوسط الساحر مروراً بالوجهات التعليمية التي تناسب كافة المراحل والفئات العمرية، بالإضافة إلي مشاريع البنية التحتية القوية والأمان الترفيهية بالإضافة للوجهات الطبعيية والبيئية بالإضافة للمنتجعات السياحية والوجهات التاريخية والثقافية التي تضمن لك نمط مستدام وغير مسبوق للسكن والعمل كذلك الاستمتاع بأنٍ واحد.

النتيجة

تُعد مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma هي الوجهة الأمثل للاستثمار بعائد مرتفع بنسبة عالية وذلك بفضل حجم الاستثمارات الضخمة والبنية التحتية المثالية، بجانب الخلو من أي مخاطر.

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

نمو الطلب على السكن في رأس الحكمة

تمتاز مدينة رأس الحكمة بكونها الوجهة الأكثر استقطاباً للعملاء في الجمهورية المصرية وذلك بتسجيل نسبة قدرها 75% كارتفاع في أسعار البيع السنوية خلال عام 2024، وبناءً على ذلك تُعد المنطقة أفضل وأكثر الوجهات طلباً للتملك من قبل العملاء الباحثين عن التنعم بالحياة الساحلية ذات الطابع العالمي الفريد بالأخص في الوحدات المتعددة ما بين الشاليهات ذات الطابع الفاخر والفلل المتعددة التي شهدت طلباً أكثر.

كما أصبحت المدينة وجهة سياحية إقليمية بارزة وذلك مع مع اهتمام كبير على المستوي المحلي من قبل المواطنين المصريين القانطين بالجمهورية والعاملين بالخارج بالإضافة لمواطني دول الخليج الذين أصبحوا يتملكوا بقدر كبير كاستثمار مضمون بهدف الإقامة عند القدوم للدولة أو التأجير في فترة الإقامة بالخارج، وهو ما يعكس أنه استثمار مضمون النجاح وطلب متنوع ما بين الاستثمار طويل الأجل والطلب الإيجاري المرتفع في المدي القصير والموسمي.

وتنتج تلك الزيادة في الطلب على منطقة راس الحكمة بسبب السباق المتسارع في المنافسة على الابتكار من قبل أفضل المطورين ليس فقط المصريين بل العالميين أيضا بالأخص من دولة الإمارات العربية المتحدة، هكذا ستجد بانتظارك إطلاق متزايد للمشروعات المستحدثة حتي يتم ضمان تغطية أكبر قدر من الطلب على التملك بالمنطقة من داخل مصر وخارجها.

• لذلك النمو في الطلب للتملك بمدينة رأس الحكمة ينتج عن:
• الاستثمارات المتزايدة والوجهات السياحية المبتكرة.
• توفير العديد من فرص الاستثمار بأكبر ضمان للنجاح.
• ابتكار المطورون وجهات لا يوجد لها مثيل بالمنطقة.

أفضل مشروعات رأس الحكمة

تمتلك مدينة رأس الحكمة العديد من الوجهات التي تتنافس أكبر الكيانات العقارية المصرية و أيضا الدولية على ترك بصمتها الفريدة بها لتدخل نطاق الحرص على جعل تلك الوجهة هي الأمثل للسكن الساحلي والاستثمار بدول حوض البحر الأبيض المتوسط والشرق الأوسط كافةً، ومن أبرز تلك المشاريع ما يلي:

• وادي يم راس الحكمة Wadi Yemm Ras El Hekma
• يود الساحل الشمالي Youd North Coast
• سكاي نورث الساحل الشمالي Sky North North Coast
• ذا سي الساحل الشمالي The C North Coast
• اوجامي الساحل الشمالي Ogami North Coast
• هاسيندا ووترز الساحل الشمالي Hacienda Waters North Coast
• سي شور الساحل الشمالي Seashore North Coast
• سمر الساحل الشمالي Summer North Coast
• ليف سيزار الساحل الشمالي Lyv Ceaser North Coast
• صافية الساحل الشمالي Safia North Coast
• سعادة الساحل الشمالي Saada North Coast
• المصيف الساحل الشمالي Masyaf North Coast
• فوكا باي الساحل الشمالي Fouka Bay North Coast
• مار باي الساحل الشمالي Mar Bay North Coast

سارع باغتنام وحدتك وتواصل معنا علي: 01156660015 أو عن طريق الـواتساب Whatsapp

هكذا تُعد مدينة رأس الحكمة Ras El Hekma هي الوجهة الأمثل للسكن والاستثمار بالجمهورية المصرية والشرق الأوسط و أيضا دول حوض البحر الأبيض المتوسط نظراً لتكاملها من شتى الاحتياجات في السكن الفاخر وأساليب الترفيه علاوة على وجهات العمل والاستثمار مضمون النجاح مع إطلالة بانورامية على ألوان البحر باندماج مع الطبيعة الساحرة لتلك المنطقة، وذلك بشراكة مع أفضل الخبراء والمطورين العالميين مع حجم استثمار ضخم من دولة الإمارات العربية المتحدة مما يضمن إثراء حياتك بكافة معززات المستقبل المشرق.

للاطلاع على المزيد من التفاصيل أو للحجز سارع بالتواصل معنا